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溫家寶主持召開國務院常務會議 研究加強房地產市場調控措施
國務院總理溫家寶4月27日主持召開國務院常務會議,分析當前房地產市場形勢,研究進一步加強房地產市場宏觀調控問題。
會議認為,目前房地產市場存在四個主要問題。
主要問題:
●房地產投資規模過大,
●商品房價格上漲過快,
●商品房結構不合理,
●房地產市場秩序比較混亂。
會議提出了房地產市場調控的基本原則。既要解決當前存在的突出問題,又要保持房地產業健康發展。
基本原則:
●積極穩妥,把握力度;
●突出重點,區別對待;
●因地制宜,分類指導;
●強化法治,加強監管。
會議強調,必須把解決房地產投資規模和價格上昇幅度過大的問題,作為當前加強宏觀調控的一個突出任務。並提出當前加強房地產市場引導和調控要采取八項措施。
八項措施:
●一是強化規劃調控,改善商品房結構。各地區要盡快明確今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目布局以及進度安排,並向社會公布。
●二是加大土地供應調控力度,嚴格土地管理。各地區要在嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用計劃的前提下,對居住用地土地價格、住房價格上漲過快的城市,適當增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。依法制止炒買炒賣土地行為。
●三是加強對普通商品住房和經濟適用住房價格的調控,保證中低價位、中小戶型住房的有效供應。經濟適用住房價格要嚴格實行政府指導價。
●四是完善城鎮廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。著力擴大廉租住房制度覆蓋面,城鎮廉租住房制度建設情況要納入省級政府對市(區)、縣政府工作的目標責任制管理。
●五是運用稅收等經濟手段調控房地產市場,特別要加大對房地產交易行為的調節力度。
●六是加強金融監管。各商業銀行要加強對房地產貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理,防范貸款風險。
●七是切實整頓和規范市場秩序。強化法治,嚴肅查處違法違規銷售行為。
●八是加強市場監測,完善市場信息披露制度。加強輿論引導,增強政策透明度。
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