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房貸利率上調後,客觀上各個商業銀行執行的利率已出現了差異。按理說,消費者也有選擇貸款銀行的自由,但是記者近日采訪時了解到,事實上在商品房市場上各樓盤的開發商都指定了銀行,這樣也使消費者選擇房貸銀行的自由變成了泡影。對此,開發商也喊冤稱無奈。
消費者:要選擇房貸銀行很難
西安消費者李先生近來准備買一套商品房。他在西安市區內的各大樓盤諮詢了一圈後發現,要想在房貸新利率已執行的情況下選擇一家利率比較低的商業銀行貸款,對他來說是一件絕非可能的事情。他告訴記者,他在諮詢多個樓盤的按揭情況之後被告知要在某個樓盤購房就得接受在指定的商業銀行貸款的事實,否則就不能以按揭方式購房。對此,李先生稱,由於現在各家銀行執行的新房貸利率高低不同,消費者選擇利率較低的商業房貸當然可以節省費用,但是樓盤開發商指定按揭銀行的事實卻令消費者的自由選擇權成為泡影。
記者針對此種情況調查時也了解到,事實上像李先生這樣的遭遇已經成為一種普遍現象。而對於這樣的現象,大多消費者也認為,買房選擇劃算的銀行房貸是很無奈的,但同時他們對此也提出了自己的質疑:是樓盤開發商剝奪了他們自由選擇房貸銀行的權利嗎?
開發商:我們也想讓消費者自由選擇
『如果開發商能讓消費者自由選擇按揭購房的商業銀行,那麼其商品房不是賣得更快嘛。我們也想讓消費者有更多的自由來選擇房貸銀行,那樣我們的房子就會更容易銷售出去。但是由於大多數房產開發項目都要多多少少地從某些銀行貸款,因此這些銀行也要求開發商指定該銀行為售房按揭銀行。這是銀行貸款風險的一種化整為零的轉移方式。』西安高新開發區某房地產開發商就這樣告訴記者,『畢竟我們也有求於銀行,所以也只能答應指定銀行的要求。』
對於消費者提出是開發商剝奪了他們選擇銀行權利的質疑,房地產業內人士稱,指定購房貸款銀行的做法絕非是出於開發商的意願,他們對於消費者的質疑也覺得冤枉。
房貸提示:在各銀行新房貸利率有所不同的現實以及開發商又要指定房貸銀行的客觀情況下,購房者最好使用住房公積金貸款。因為公積金貸款不但利率較低而且一般樓盤開發商都支持這項按揭服務。
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