|
||||
今天(23日)上午,記者從天津市四大國有獨資商業銀行獲悉,在總行的『放權』政策調整下,各家可以針對不同貸款人、不同項目樓盤采取比較靈活的房貸政策。但是隨機采訪的許多買房人卻反映,即便各家銀行采取了不同的利率和首付比例,但是他們買房時卻沒有選擇銀行的權利。因為許多開發商要求他們到指定的銀行辦理貸款,同時一些銀行推行的『不指定樓盤』貸款遇到了來自開發商的阻力。
近日來隨著媒體的報道,各大銀行如何調整房貸政策的走向是市民關注的焦點。今天上午記者從佔據天津市住房貸款業務主導地位的建行天津市分行獲悉,該行在繼續執行央行規定的同期同檔次利率水平的基礎上,各支行可以針對不同信用的貸款人、不同開發商項目采取下浮或上浮的政策,利率下浮幅度為10%。以5年以上貸款為例,建行的利率下限達到了5.51%。工行也宣布可執行利率下限水平。中行與農行的政策也在緊急調整中,據透露,將采取同樣比較靈活的貸款政策,有望也執行優惠利率。不過從建行、工行的一些支行獲悉,從去年起,銀行已經對申請第二套以上住房、高檔寫字樓和高檔別墅的個人執行了貸款基准利率,首付比例有的已經提高到三成以上。
盡管有專家表示,房貸政策調整後,商業銀行擁有了一定的房貸定價空間,可根據實際情況執行下限利率或向上浮動利率,貸款人應學會適應各銀行利率差異化。但是記者采訪發現,由於不指定樓盤貸款推行艱難,買房人貸款時『挑銀行』的空間很少。在售樓處,有的銷售人員直接告訴貸款人,『我們的樓盤是某家銀行貸款支持開發的,買房人只能到某家銀行辦貸款』,有的則暗示『我們與某家銀行關系好,到那裡貸款手續快』。據一些房地產人士透露,由於本市樓市看好,各家銀行都在爭奪房地產貸款業務,一些實力強的銀行以各種優惠條件吸引比較熱銷的樓盤將銀行作為指定貸款銀行,讓買房人到指定銀行辦貸款。一些中小銀行的人士也表示,本來推出了有利於貸款人更多選擇的『不指定樓盤貸款』,即人們可以申請銀行貸款購買各種樓盤,但是執行起來,由於開發商的拒絕,人們仍只能到指定銀行辦理,因此人們只能遺憾地無法享受到『貨比三家』的好處了。(劉英潮)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||