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上周央行相繼宣布調整商業銀行自營性個人住房貸款利率和個人公積金房貸利率後,許多市民打來電話詢問相關的政策和銀行進一步的動向。昨日(22日),對於房貸新政策,天津市各家銀行基本有了一個相對明確的說法,並且給自己留出了『在5.51%-6.12%間變動,權力下放到網點,與房產商協商確定』的退路。
四大銀行基本確定執行方案
目前,從中行、工行、農行、建行四大銀行就房貸利率調整問題對外宣布的口徑來看,執行方案已經基本確定:5年以上按揭貸款執行下限利率6.12%,在特定情況下可以執行優惠的5.51%的利率。
中國銀行的一位人士稱,中行總行下發的文件中表示,對申請5年以上第一套住房貸款的個人執行基准利率為6.12%,有的貸款部門可以根據貸款人的具體情況執行下限為貸款基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%。最低首付款比例為20%或30%,對申請第二套以上住房貸款的個人執行基准利率。
農業銀行的工作人員告訴記者,5年以上按揭貸款利率為5.51%,最低首付款比例為20%,各支行可在此基礎上有所浮動。『老百姓對利率是很敏感很看重的,我們應該盡快作出反應,抓住市場先機。』農行一位資深人士這樣解釋該行的決定。
工商銀行的工作人員表示,總行還沒有作出最後決定,但總行的原則是執行基准利率6.12%,在具體操作中有可能有部分借款人拿到9折利率的貸款優惠。對於購買高檔寫字樓、第二套住房和高檔別墅的個人將執行相應檔次的貸款基准利率,首付比例也將提高到30%-40%。
作為對3月17日央行房貸新政策反應最快,迅速將5年以上按揭房貸上調至6.12%的建設銀行,現在又悄悄實行起『彈性制』。一位工作人員向記者透露:『17日,我們接到總行通知,將5年以上按揭房貸利率上調到6.12%。22日又接到新通知,5年以上按揭房貸利率在5.51%到6.12%之間浮動,不再堅持6.12%的基准利率。至於究竟如何執行,我們會根據客戶的資信狀況來確定向上或者向下不同程度浮動。新房最低首付款比例為20%,二手房最低首付款比例為30%。』
22日晚間,記者再次電話采訪,一位建行工作人員表示:『總行現在還沒有最後確定房貸利率,22日下的通知只說5年以上按揭貸款利率在5.51%到6.12%之間浮動,如果現在辦理房貸,利率具體如何浮動由支行決定,建議現在暫時不要辦理貸款手續,等總行通知下發後再說。』
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