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網友提問:我買的是還沒有辦理房產證的二手房,在更改購房合同時並沒有更換新的合同,而是把原有合同的買方名字改為了我的名字,房款收據是重新開的。發票的姓名改沒改我不敢確定。
我想請問:這份購房合同是否有效,我這樣纔能知道發票是否更改姓名了?房管處是否備案我怎樣查詢?
王立宏律師回復:一.操作不符合正常程序,正常程序應為:1.原合同作廢並收回開出的發票或收據;2.簽訂新的買賣合同並在您交款後開出發票或收據。
二.房屋備案查詢很簡單,您攜帶買賣合同及身份證明到房產所在地的房管局市場交易部門查詢即可。
您所說的情況很亂,建議請專業人士進行審查。
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