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一位涉足二手房交易10年的售樓員,在工作中見過形形色色的騙術。她提醒二手房的購房者,由於二手房市場還不太規范,有些騙術很難防范和根除,只能是大家多留個心眼,以下是一些常見的騙術。
掩人耳目
有些房子先天不足:房頂有裂縫、樓邊有個變電站……在看房前,銷售人員會想盡辦法把裂縫填平,你看到的還是一套體面的房子,可時間一長,就真相畢露了。變電站沒辦法像變魔術一樣變掉,那看房時就帶你走一條看不見變電站的路,等你發現時,房子老早就買好嘍。
語焉不詳
房產合同的書面表達上,也有不少『陷阱』。有這麼件事,一個新造的酒店式公寓,沒有安裝煤氣,但是銷售人員說不要緊的,因為每套房子裡都有電磁爐。在房產合同上,模模糊糊地寫了『廚房設施不合格』,買房的人也只以為說的是煤氣這回事。沒想到交房後,大家纔發現,廚房裡居然連通風管道都沒有!
半路開溜
有些銷售人員家不在北京,收了客戶的首付款後,就『人間蒸發』,卷錢逃了。還有些中介公司也玩這種花招,把所有客戶的錢全部卷走。『想要再把他們抓回來很難,所以在買房子時,一定要擦亮眼睛,找信譽好、實力強的中介。』
買一送一
有些房子,產證上明明是一個人的名字,但卻屬於共同財產。這樣的『糾紛房產』,中介不跟你說,你很難知道。等房子到手,纔發現買到的不是一個家,而是一個官司和一堆麻煩。
偷梁換柱
騙術的最高境界,只需要一張身份證復印件——如果騙子有了別人的身份證復印件,就能查到這個人擁有的所有的房產信息。選中其中一套,去辦一張假的房產證和一張假的身份證原件,再憑著這堆假貨,找一個跟身份證主人長得差不多的真人,去公證處辦個委托公證,同意中介全權處理他的房產。於是,還沒等房子真正的主人反應過來,他的房子已經被騙子賣掉了。
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