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『人生能買幾次房』,對我們這些工薪族來說,動輒幾十萬的房款,不但要傾其所有還要背上幾十年的貸款,說到最得意的買房經歷,有那麼一次就足夠了。我自己的這次買房,每每回味起來都像馮鞏演的那電影一樣——『沒事偷著樂』。
我原本住著一套單位分的福利房,80平米條件也還可以。就是老婆上班、孩子上學遠點。雖然也想改善一下,但願望不是很迫切。偏巧有個哥們兒准備結婚買房,邀我一起看房。正是去年非典後期,許多公共場所都門庭冷落,售房處也不例外。每逢周末,揣著一摞售樓廣告,哥們兒駕車一會梅江一會華苑,遍訪大小樓盤,到哪售樓小姐都格外熱情,一會沙盤模型,一會實地考察,倒也是個樂趣。但看的房子不是太貴就是太遠,要不就是房型不合理,總找不到一套滿意的。那日都往回返了,忽見人民體育館附近一個樓盤二期樣板間開放,就對哥們兒說進去看看。哥們兒不情願地停車:『這麼高檔你還看?』『不就看看嗎?學學裝修也行啊!』進去一看不要緊,房型合理,樣板間裝的也漂亮,對我來說最主要的是地點好——老婆上班、孩子上學騎車也就十分鍾。哥們兒看我在樣板間看來看去不願走:『怎麼?真動心了!這起價就5000元一平米,最小的一套也得60來萬,你受得了嗎?』確實,這個價位在當時算是很高了。
戀戀不捨地走了之後,回家就上置業網查找類似房源,考察性價比。後來還找到了這家房地產商的主頁,當時還在論壇留言:『有此房一套,此生足矣!』到了下周末又和哥們兒看了幾個樓盤,看來看去,感覺卻總像哈德門香煙廣告說的———『還是她好!』
轉天周日不再和哥們兒看房了,叫著老婆又到了那個樣板間。老婆流連一番,笑著說:『除了貴點兒沒別的毛病!』
回到家,我又和老婆叨咕:『如果買遠點兒,同樣的錢能多間房子。可還得買輛車。這每月還貸款再養車咱可就承受不住了。買這呢?車就省了。』老婆瞪著我:『你是中彩票了還是燒糊涂了?』我笑了:『我從來沒有像現在這麼清醒過!算賬!看看首付能湊多少?』一番統計,存款、股票全部家當都算上也就十幾萬。怎麼辦?賣現住房,那買的是期房,自己住哪呢?找人借,你不是沒房而是改善,許多親戚朋友住的還不如你呢,怎麼開口啊!心灰了一半。再和親戚朋友一念叨此事,竟沒一個支持的。尤其是父母,怎麼也不能接受我貸款40萬。心差不多全灰了。就在此時,此前托付的一個朋友來電話:『你真想買那房啊?我還真認識一個經理,能優惠三個點,你要買兩天之內交定金。』這不擠對人嗎?這兩天我和老婆翻過來掉過去的研究商量,最後老婆還是下不了決心,眼看銀行要下班了,我心一橫,給那朋友打電話:『你先替我把定金交了,回來我請你。』
接下來的事,大家都知道了。我湊齊首付開始還貸是8月份,而這之後,房價持續走高。我看著售房廣告不斷給老婆報喜:『又漲了,現在已經淨掙10萬了。你說投資乾什麼能有這麼高的收益,半年就10萬啊!』
這次買房除了時機把握的好省了不少錢,還有以下幾點讓我得意的地方:一是湊首付的時候,老婆把股票都賣了,當時還算個高點。賺錢不敢說,總算沒被套住。二是優惠3%後,每平米5000元以下,契稅也降了50%,又省了萬把塊。三是原住房沒賣,二手房也昇值了,現在房租加上每月的公積金足夠還貸款了。最後,最讓我得意的———自己的決策能力得到了認同。當時不理解我嘲笑我的同事、親戚、朋友,現在都轉而佩服我意識超前、決策果斷了。當時和我一塊兒看房的哥們兒,現在腸子都悔青了。其實,現在我已經在反思自己文章的題目有點小農意識了。社會這麼飛速發展,誰能說准一生能買幾次房?據說,香港市民每六年搬一次家,我們雖然還在努力追趕,但怎麼能說『一次足矣』?
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