|
||||
商業地產投資情況
據中原物業顧問公司的調查表明,2003年,天津商業地產項目投資總額為69億元。2004年天津商業地產投資大幅度增長,有望實現投資90億元,環比增加30.4%,竣工量達380萬平方米。大幅度的投資總額帶動了天津商業地產的熱潮。
2004年全市商業載體特點
一是項目建設體量大。超過5萬㎡的項目有12個,超過1萬㎡的項目有42個。
二是項目建設投資額大,超億元項目18個。總的看來,天津的商業項目有向大型綜合體發展的趨勢。
三是投資主體多元化,全市商業固定資產投資中非國有企業投資已達90%以上。
四是全市新建、在建、擬建大型超市佔有較大比例。計劃今年年底竣工34項,計劃竣工面積139.6萬平方米,將環比增長35.8%。
大型商業項目供應情況
2004年新開業的商業項目個數統計各區分布狀況表明,和平區新開業的商業項目在全市位居首位,其次是河西區、河東區、南開區,其分布狀況受政府規劃和商業項目的聚集效應影響較大。
2004年新開業商業項目體量統計各個區的分布狀況表明,新開業商業項目的總體量居於全市首位,佔到總量的30%,可見河東區商業項目的單個項目的體量偏大,呈現大規模、多元化發展的趨勢。
從全市的新開業商業項目的供應量來看,開發商在完善傳統老商圈的商業設施同時,開始新建一些多元化、大體量的商業項目,並且商業輻射范圍較大。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||