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在11月13日開通的『京津開發商對話天津房地產市場』尖峰地產論壇上,天津城市別墅的蘭經理表示,2005年將是天津的豪宅年。這一論斷引起了參與討論人士的共同關注:天津房地產市場這把『火』已見燎原之勢,再添豪宅能否越燒越旺?
天津豪宅已初具規模
風情萬種的五大道板塊是一個地段成熟的、極具建築特色的豪宅集中地區,我們不用說地段價值、歷史積淀、文化韻味,更不用說中西合璧的園林、異域風情的馬車、格調繽紛的酒吧……僅僅『五大道』這三個字就已經包含了人們心目中所有的向往和期待。
貴族情調的大梅江,環境優越,密度低,建築具有特色,樓盤不可復制,品質舒適,物管尊貴,交通便捷,受到高端客戶普遍認同。可以看出,大梅江的成熟和發展,決不僅僅限於眼前。
生機盎然的水上奧運板塊佔據著兩大得天獨厚不可替代的地理優勢:其一是環繞著市區內面積最大、水域風景最優美的公園——水上公園;其二是緊鄰著2008年奧運會天津分會場。利用奧運契機,水上奧運板塊將進一步推動城市經濟發展動力,拉動住宅和商業雙向需求。
繁華時尚的商業區,推窗即可鳥矙CBD全景,出門即是豪華商業街。無論工作、學習、娛樂還是休閑,市區豪宅珍若黃金般的地理位置都會給客戶帶來最為方便的生活方式。
悠然自得的近郊別墅,最大的特點就是能夠遠離城市的繁雜與喧囂,享受一份真正的淡泊明志、寧靜致遠,享受與世無爭的世外桃源,享受清早的鳥語花香,和傍晚的垂落夕陽。
統觀天津所有的豪宅板塊,它們在以其獨特的魅力向天津房地產市場表示:天津豪宅已初具規模,完全有實力讓地產之『火』越燒越旺;而同是豪宅,它們卻各有特色,各出絕招,風格迥異。
經濟因素是制約也是動力
從天津的社會背景看,一方面,天津具有優越的地理位置和適宜的發展條件,隨著政府對城市改造工程的不斷深化,未來房屋需求潛力不可小覷;另一方面,由於天津相對尷尬的社會地位,過去,天津的經濟發展一直受到各種因素的制約,使得天津人民的經濟條件在全國處於相對較低的位置,房價攀昇緩慢。
近年來,隨著天津房地產市場的強力發展,豪宅,這個名字對天津老百姓已經不再陌生。豪宅是房地產當中的一個樣本,代表了整個房地產的水平。從某種程度上,豪宅代表了天津的發展,對我市經濟繼續前行具有至關重要的作用。
豪宅市場供給與需求同步上揚
據有關部門統計,目前,天津別墅供給量十分有限。然而,隨著天津市政建設引起的GDP剛性上揚,天津人消費水平的不斷上漲和房地產市場高檔住房需求的進一步加大,豪宅市場將成為更多人注目的焦點。特別是天津居民對於居住質量、環境以及所居住地區的文化內涵的需求,大大刺激了高檔住宅的發展趨勢。
另一方面,北京萬通,上海廣洋、陸家嘴,深圳銅鑼灣等大批外地高端地產開發商已先後湧進津門,這些地產大鱷都是有備而來。他們將把外地開發商的經驗帶入天津地產市場,同時引進國際先進的建築理念,所有的開發商都鼓足了勁頭,想在天津這塊土地上塑造自己的建築輝煌。2005年的天津將呈現豪宅爭奇斗艷的燦爛局面。
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