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住宅是人類文化的重要載體。中國100多年來處於一個深刻變革的『轉型』時期,社會、制度、技術、精神的巨大變化,必然積淀於新的居住形態和生活方式。進入21世紀,中國人的意志、情感日益轉向了日常生活領域、轉向了重構居住文明的努力。網絡和新經濟讓人們無可避免地面臨構築新的生活方式的全新視野。於是,『新住宅生活』應運而生。
新住宅生活是市場經濟發展到一定階段的產物,住宅的產業化、消費的多元化、審美的個性化將極大地衝擊計劃經濟的體制與意識形態,將有效地推動市場經濟的成熟與完善。新住宅生活,將全面反思與清理以往房地產業的價值觀念、居住哲學、符號系統,是一場關注並引導生活方式變遷的革命,它將喚起人們對空間領域、交往行為、美學與意識形態批判的高度自覺,滿足人們對美好社區生活的追求。
有關人士認為,現代人不斷改變的生活方式和快捷的生活節奏,萌芽著一種嶄新的住宅哲學,促使居住戶型的可變性及可改性成為全新的生活理念。
新『X』戶型的發展
現代人追求事業,忙於工作,處理復雜人際關系,時常處於身心疲憊狀態。而家作為辛勞之後停泊的港灣,應當是最不受乾擾的地方,最能得到徹底放松的地方,甚至是最能充分享受生活的地方。
『X』是對傳統的居住觀念與空間分配的合理繼承與發展,是一個可營造的生活空間;『1』則更有效的強調了空間的緊湊、舒適和合理性,是一個居住的整體圍合空間。『1 +X』,一方面是為了強調『X』在空間構成上可以是封閉的、半開敞的、開敞的,在尺度、形狀上與固有的『房』空間有所不同,另一方面是強調『X』的數量與品質營建成為衡量住宅品質的主要標志。隨著物質、文化生活水平的提高,『X』的重要性已遠遠超過了『1』,可以說,綜觀住宅發展的各個階段,住宅戶型品質的變遷實質上是『X』的數量和質量的發展、變化,是『X』從無到有、從少到多、從弱到強的過程。
新『X』戶型的設計
『X』的針對性是指根據不同的使用功能選擇、設計相應的空間。通常的『房』往往讓人聯想到臥室那樣的四四方方、四面牆壁圍合而成的封閉空間,但很多功能並不一定要求矩形平面,也不一定要求封閉空間。例如一套142㎡三室戶型中,功能室的利用不再局限於一個封閉的空間,它可以是音樂震撼的視聽間、談古論今的書畫房、齊聚一堂的棋牌室,四溢流香的茶道居……多種選擇,滿足人居的需求。
新『X』戶型的原則
因為不同的客戶群、不同的經濟水平、不同的文化習俗會形成對『X』的不同需求,而這一需求還將隨社會的發展而變化。作為成熟的房地產業開發商,對住宅功能的理解和使用方面有前瞻性,應該對住宅的功能有更深刻的理解,更能夠接受新的理念,並從各自的角度引導消費者,以改進住宅產品和人們的家居生活。
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