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天津快速發展的經濟也給了越來越多的外籍人士以信心。據不完全統計,較去年相比,今年天津市各大高檔房地產項目的外籍購房者比例有了明顯提昇。原本只在天津租房居住的外籍人士,現在也開始傾向於自己買房置業了。
天津市西南板塊是外籍人士購房較為集中的地區,梅江南居住區、水上板塊以及奧運板塊的高檔樓盤是這部分購房者的首選。其中,浩天天驕源的外籍客戶比例達到了30%,時代奧城約為20%,汐岸國際約為10%,其他如陽光100、萬科水晶城、仁愛濠景莊園等項目外籍購房者比例也不在少數。
據這幾大項目的有關負責人介紹,購房的外籍人士主要有以下幾個特點:以日本、韓國在津的私營企業業主、大型跨國公司的高級管理人員為主,之前多在水上公園周邊的寧發別墅、世紀城、老天驕源等高檔公寓租房居住,並已在天津生活了很長一段時間;所選房屋多為市區的高檔高層公寓或郊區的低密度別墅,面積在170平方米到230平方米之間,有些外籍人士甚至在一個項目購買了兩套以上住宅;對社區的地理位置、景觀及物業配套非常看重,比較喜歡聚居。
戴德梁行研究部王虹認為,日漸火爆的天津房地產市場是吸引外籍人士由最初的租房居住轉向投資置業的主要原因,而今年天津市高檔樓盤供應量激增,則為外籍人士提供了較大的挑選餘地,同時也意味著天津市高檔房地產市場將提昇到一個更高的層次。(姜昊)
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