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從『臥室』可變性強調主人生活系統
據了解,天津市入伏後的房地產銷售市場依然持續看好,有關人士認為,由於目前新的商品房項目開盤銷售較少,一些持幣待購的購房者惟恐新項目大面積推出後價格會不斷上揚,因此急於出手購置住房。而7—8月份開盤銷售及部分亮相的項目也正是抓住購房者的心理,金廈·鋒泛國際、天江·格調、白樓·仕嘉、美陽馨苑等大都以大戶型作為重點推出,從購房者的選購程度來看,大戶型項目較多的受到推崇。
居住需求有創新
津投金廈的畢女士表示,今年新盤戶型的推出,已從『消費者關注』到了『關注消費者』的階段,戶型設計所體現出來的創新也不再僅停留於戶型的動靜分離、面積合理與否,更多的是圍繞著『以人為本』的設計主線,凸顯功能內涵的現代化,反映21世紀的生活特點及時代特征。
天津市天房發展的高雲龍認為,大戶型項目逐漸受寵,其原因在於居住者從感官上對於整體的空間環境有了更高的要求,人們更多的開始拒絕空間的浪費,拒絕居室功能的單一,強調生活的私密性與舒適性。戶型對居住者而言,其實意味著一種生活主張。現代人不斷改變的生活方式和快捷的生活節奏,萌芽著一種嶄新的住宅哲學,促使居住戶型的可變性及可改性成為全新的生活理念。從近年來受買房人青睞的樓盤不難看出,天津樓市的競爭從營銷炒作到強調社區規劃、社區環境,最終又回歸到了住宅本身———戶型的競爭。
戶型革命成關鍵
據了解,新近推出的大戶型住宅更多的強調了居室的可變性,金廈·鋒泛國際2期戶型設計中,『功能主義』原則貫穿其間,體現了極具『主人生活系統』的設計理念,生活空間———X+1戶型。所謂X+1,不僅體現在戶型設計上的合理性與舒適性,更強調主臥功能內涵的創新性及戶型的可持續性。142平方米的三室戶型,近30平方米的主臥空間,在基礎戶型設計上除擁有7.25平方米的套內衛生間外,再配套一間功能室,可以是音樂震撼的視聽間、通古論今的書畫房、也可以是齊聚一堂的棋牌室,四溢留香的茶道居……
有關人士表示,對於消費者來說,對住宅的要求已從單純的居住理念上昇到了生活個性主張,這些都是促使關注消費者的開發商強調以人為本設計理念的根源所在,也是大戶型受到關注的焦點。
戶型設計承前啟後
畢女士認為,住宅可變性的原則是房屋價值可持續發展的具體化措施,作為成熟的房地產開發企業,提倡符合消費者需求的創新設計。可以說,『X』是對傳統的居住觀念與空間分配的合理繼承與發展,『1』則更有效的強調了空間的緊湊、舒適和合理性。『主人生活系統』空間設計拒絕浪費,使生活呈現個性化、多元化,避免居室的功能單一性,功能齊全的、有創新的『X+1』空間設計,是未來戶型創新設計的全新理念。也正是強調創新戶型的彈性設計,變化調整房型結構的適應性,根據生活改變調整住宅的功能分區,降低房屋的功能性貶值。戶型的彈性設計使戶型具有持續發展性,呈現住宅的持續生命。內部房間可以自由隔斷組合,提高使用率,客戶可以根據各自的需求決定如何分割,住戶也可在居住一段時間後根據生活變化調整功能布局進行二次裝修。
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