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據有關人士預測,隨著新城市改造的啟動,目前房地產市場住宅項目銷售火熱,更多項目的開盤使眾多的購房者不在盲目的搶購,他們開始冷靜對待市場的動向,有針對性的選擇適合的住宅。而新項目也開始關注市場的需求,根據不同購房者的實際情況,重新定位。今年下半年本市房地產市場將隨著小戶型的逐漸回落掀起新一輪大戶型的需求昇溫,而60—80萬元的大戶型將成為人們購房需求的心理承受價位。
據了解,本市下半年上市的新樓盤項目除了依然保留一些小戶型的設計外,對於大戶型的設計比例有所增加,同時,由於『豪宅』的市場昇溫,單一的大戶型設計在價格方面會優於『豪宅』,因此許多開發商在大戶型與『豪宅』之間打了『擦邊球』,這也是大戶型開始受寵的主要原因之一。
從5月份的房地產市場來看,美震·裕陽大廈、金廈·鋒泛國際、白樓·仕嘉、峰匯廣場等項目推出的大戶型住宅在市場上佔有相當大的銷售比例,而一些老的項目也開始重新受到市場的關注,欣苑溫泉公寓200多平方米的大戶型住宅被眾多購房者看好。
在即將推出的各類新房源中,120—150平方米的居室佔主導地位,而200平方米以上的戶型也成為眾多開發商和購房者推崇的戶型,面積的不斷擴大,使整體效果突出,也同時滿足了人們對改善住宅環境的需求。
本市天房發展總經理助理杭天明認為,目前市場上開始陸續形成大小壟斷的局面,所謂『大』,是指大戶型住宅存在較大的購買群體,而『小』指的是普通住宅也擁有相當一部分的客戶源,趨於中間的項目幾乎無人關注。大戶型住宅項目因地域變化成為更多購房者的居住需求,未來本市的房地產市場將凸現居住型向改善型轉化的趨勢,因此,新的一輪住宅『會戰』將在下半年開始。
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天津人在 2003 年買房的概念中面對 30 萬元的房價還在苦於囊中羞澀,在不到一年的時間裏,天津人忽然變成可以買得起 60-80 萬元的房的爆發戶了. 奇! 怪!
都是這些缺德記者弄的,有多少人買得起60多萬的房子????天津的媒體真的需要徹底改革了!