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在本屆天津房交會上,小戶型成了亮點。昨天,記者采訪了建委天津市城鄉建設研究所所長、天津市城市科學研究會高工王明浩,他認為本屆房展上推出的小戶型並非是為了抑制樓市緊張而作的權宜之計,而是與天津市住宅水平相適應的長遠之策。
王明浩指出,以前人們對於住宅一味的追求大面積,主要是考慮到親朋相聚交際的需要,而現在,很多人將家庭宴會,朋友相聚都搬到餐館或其他公共場所。因此,從純住宅的角度來講,一個三口之家,兩個10平方米左右的臥室、一個20多平方米的客廳,再加上十幾平方米的廚衛就可以解決一個家庭對住宅的所有要求了。
王明浩表示,從本市住宅的狀況和將來的發展目標來看,到2003年年底,天津市住宅的平均水平是每人23平方米建築面積,到2007年人均住宅目標是28平方米。據統計,目前天津市的戶均家庭人口約是3.1人,以這個數字計算,現在平均每戶的建築面積就是70平方米,到2007年就是85平方米,再往後發展到2010年到2015年估計人均住宅的建築面積就是33平方米至35平方米的水平。這樣每戶150平方米左右就是平均水平。以此來看,70平方米至100平方米的房型在相當長時間內是主流。
王明浩最後還特別指出,隨著城市規模的發展,土地資源越來越緊張,發展面積較大的住宅不利於整個城市的發展,因此這更印證了小戶型將長期流行的觀點。
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