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近階段政府部門用哪些『招術』調控房價過快增長?記者從市房地局獲悉,本市有關政策措施共有六個方面,除了眾所關注的限制期房轉讓政策外,將增加住宅建設的土地供應,優化房地產開發結構,推進中低價商品住房建設,完善房產交易的規則,建立市場預警預報指標體系及多層次的住房保障政策等,促進房地產市場健康發展。
增加住宅建設土地供應今年經營性土地供應將以住宅和普通商品住房為主,上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天說,上海今年在確保國家重點項目、上海市重大工程和配套項目用地,以及重大產業布局項目用地的同時,經營性土地將主要用於建設普通商品房。
放寬商品房預售標准為引導開發商多開發適合動遷居民購買的商品住宅,市房地局降低上市預售標准,即按完成建築安裝工程量25%的標准即可上市預售。
加快中低價商品房上市速度預計今年竣工的300萬平方米配套商品房將全部上市,新開工350萬平方米。本市中低價商品房用地供應量為內環線內、內外環線間、外環線外分別佔總量的20%、40%、40%。別墅等高檔商品住宅項目的土地供應量將得到控制,特別是中心城區的高檔商品房。
實行網上房產銷售合同備案登記將遏制人為惜售、投機炒作、哄抬房價。市房地資源局還將根據房地產市場預警預報指標體系,定期匯總和分析通過網上操作系統采集的房地產交易數據,引導房地產市場投資和消費。
多層次住房保障政策『低收入家庭住房保障運行機制研究』課題通過了專家評審。這項研究設計了『政府主導、社會資助、規范運作』的低收入家庭住房保障模式和分類、分階段的運作方案;提出了不同階段的住房保障目標、任務、步驟和住房保障的准入、輪候、退出機制。
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