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為有效遏制投機性購房,上海將出臺階段性措施限制期房轉讓,目前上海市政府就此已向市人大提出議案,一經人大批准通過即正式推出,這是今日此間上海市政府發言人在例行新聞發布會上透露的消息。
據悉,根據上海市政府正在醞釀中的限制措施,今後購房者購買的預售商品房在未竣工並未取得房產產權證之前不得轉讓。此間,市政府發言人強調,此舉只是為實現樓市供需平衡、有效控制房價上漲過快的調控目標而推出的階段性措施,旨在打擊投機性購房,而並不針對打壓樓市的發展勢頭,在出臺該項調控措施的同時,上海還將加大中低價房土地供應量、鼓勵開發商建設中低價房,以加大對中低價房市場的供應。
據了解,去年上海市新建商品房價漲幅高達百分之二十,而二00二年,這個數字只有百分之八點二。滬上樓市的『高燒』已備受關注。另有調查顯示,目前上海的『投資性購房』比例已達百分之十六,接近國際公認的百分之二十的警戒線,其中有百分之二點五的購房者在商品房還處於期房狀態時就抬高價格出手轉讓,另有相當一批新建商品住宅處於出售後空關的『准投資』狀態。這些現象使炒樓之風日漸盛行,在一定程度上影響了上海樓市的健康發展。因此,上海政府部門正加緊制訂措施、修改有關法規以盡快抑制樓市中的不健康因素。
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