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好房源接踵而來
3月份本市的住宅市場新樓盤接踵而來,除了一批項目二期開盤外,更多新的項目也開始進入內部認購和市場推薦階段。有關人士表示,新項目的推出,使一度上昇的樓盤銷售價格明顯回落,同時,新的居住理念使人們開始重新看待房地產市場的新一輪走勢。
據了解,本市3月份推出的新樓盤項目更加著力強調居住生活的完美統一,側重以生活為主線的格調,同時,針對區域性發展和未來投資環境的利好,多方面、多元化的引導購房者向新的居住生活起點邁進。
3月份推出的各類房源更多地考慮了人居生活理念,在戶型設計方面倡導實用性、細節性、功能性、完整性,強調居住者的生活感受和視覺上的享受,注重居室的內部劃分,特點集中為功能明確,空間形式豐富,具有較大的采光面、空間通風效果明顯。從面積上看,新房源針對目前市場對於生活居住型的需求,戶型面積大都在80-130平方米之間。
老項目推陳出新
去年開盤的項目已開始將著眼點瞄准地域性空間價值,在宣傳上已逐漸走出單一的介紹景觀社區,而將重點放在項目在地理位置上的優越性,以及地段未來的昇值潛力。
對於目前本市的樓盤項目來說,把握購買群體的方向是銷售的關鍵,倡導周邊環境因素,從而提昇居住與投資的均好性,成為開發商打出的一張王牌。
於去年8月份面市的水映蘭汀位於本市南開區黃河道與津河交匯處,該項目規劃面積15萬平方米,在本市首創了客廳式園林景觀以及雙長廊、電影主題會館等眾多規劃設施,從而進一步提昇了居住者的生活品質。據該項目的操盤手介紹,小區內將種植數百株四季果樹,借以詮釋現代人生活於都市的一種心境。有關人士分析,該項目所處的地段有著相當大的昇值潛力,因此,無論是居住還是投資,都將成為一個新的熱點話題。
經過一段時間把脈天津房地產市場運行規律的陽光100國際新城,在去年一直以『引航天津城市理念』作為項目的特色,春節期間,該項目抓住市場契機,加大了宣傳力度,使銷售業績直線上昇,一期組團在短時間內清盤,而今年2月份推出的二期組團再度引起市場的強烈反響。
新項目精彩紛呈
對於新項目來說,把握市場的走勢成為各項目開發商關注的焦點,如何迎合購房者多方位的需求,是推出新盤能否吸引購房者的『重頭戲』,對於房地產市場住宅項目的不斷更新,以及購房者的日趨成熟,新項目在打破陳舊觀念上具有一定的促進作用,同時,面對購房者的需求,引導住宅理念成為當務之急。
據了解,3月份上市的新樓盤大多在價格趨於平穩的同時,在設計觀念上主打『品牌』戰略,這也是本市房地產開發企業開始注重以『品牌』搶佔市場的有力『支柱』。
以企業品牌貫穿住宅產業發展的本市金廈津投房地產公司經過一段時間的整和以及對市場的深入分析,3月份將推出王頂堤區域范圍內的又一篇精品力作,項目推廣名為金廈鋒泛國際,該項目建築面積10萬平方米,主體結構為18層點式及板式高層住宅,目前該項目正在緊張施工,另據項目負責人張先生介紹,金廈鋒泛國際是目前王頂堤地區內較大面積的最後一塊標地,可以說是該地域范圍內的『絕版』,作為本市市區范圍內具有超前性的點板結合項目,率先在本市首創了蝶式高層住宅建築,項目著重強調了其采光性和通透性,而在價格方面也是物超所值,預計3月份推出內部認購的均價將在3500元左右。
備受人們關注的水木天成項目推出的新組團位於整體項目的住宅區中心,毗鄰2萬餘平方米社區生態廣場,該組團戶型將以大面積為主,多為130-150平方米經濟、舒適的大戶型。該組團從戶型定位、環境設計和容積率等幾方面都以高檔住宅區為標准,充分展現了水木天成高檔住宅區的生態大盤風采。
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