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今年拆遷300萬平方米舊房
今年是天津市大規模城市建設的第二年,承接去年450萬平方米拆遷之勢,今年本市根據城市建設及居民住房改善需求,確定拆遷規模在300萬平方米,涉及拆遷居民10萬戶。主要包括海河建設拆遷、舊城區改造和乾線道路拓寬,邊緣危陋平房改造三部分。如除了海河建設帶來的大量拆遷外,還包括重要道路及其沿線橋梁附近房屋拆遷、外環線內74公裡鐵路沿線50萬平方米左右的破舊房拆遷、村鎮破舊平房拆遷等。如果按以往天津市危改『拆:購(建)比率=1?3』理論上可形成約900萬平方米的安置型住房需求(即時+滯後)。
記者從天津市建委及拆遷等部門了解到,為了保證市場供需平衡,天津市今年拆遷將在拆遷量和拆遷節奏上加以控制,通過適度調控拆遷規模將安置型需求控制在合理范圍內,達到調控安置型需求和調整市區土地供應量的雙重目標。目前,各區已經不同程度的進入了今年計劃拆遷階段。如小王莊地區危陋平房區今年要大拆大建,新開河北岸的志成道快速路拆遷已經啟動。河東、河西區部分地段也開始進入今年拆遷計劃實施
保證拆遷補償公平公正
房屋拆遷補償辦法及金額是群眾最關心的問題。為了保證拆遷補償的公平公正,順利進行,在去年順利完成拆遷的基礎上,今年還將進一步細化建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》。結合天津實際,就《意見》中房屋裝修裝飾的補償、估價機構的確定、評估結果的公示等問題,制定具體的程序和辦法。制定《天津市申請行政強制拆遷程序》,嚴格按照聽證程序和強遷時限等要求運作,有效保障被拆遷居民的合法權益。
天津市規定,每個拆遷點都必須設立公示欄,上面貼有拆遷單位的房屋拆遷許可證、評估機構的房地產價格評估機構資格證等。同時還要張貼公告,寫明拆遷補償金額發放日期、領取時需要的證件、辦理拆遷手續流程等。通過公示,讓拆遷戶心中有數。拆遷現場還設立了聯合辦公室,為拆遷戶提供一站式服務。
現在被拆遷房屋的補償金額,是按《天津市城市房屋拆遷管理規定》,由市場評估價再加上安置補貼金額組成。安置補貼金額由區、縣政府根據被拆遷房屋的區位、類型等因素確定。拆遷戶通過安置補貼這一調節系數,就可以獲得額外的合理補償。這樣就解決了因拆遷房屋房齡長、房屋面積小等原因,完全按照市場評估價,將比以往拆遷補償金額要低30%左右,拆遷群眾的利益得不到應有的保護的問題。
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查一查拆遷辦的工作人員他們是怎麼做的吧。。。。。。。