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對於房價何時會降的問題,在最近的一次業內研討會上,綜合眾家觀點,基本得出答案:至少在2008年前,天津市房價不會下降。
雖然目前樓市空前火爆,但是仍有不少市民還在持幣待購,以期能夠等到房價走低時再行進入。對此業內觀點一致認為,如有需要,還是趁早。因為短時期內本市房價不可能下降。其中有三點原因。首先,目前房價上漲並非盲目,其實只是價格向價值的一次正常回歸。對此江勝置業有關人士表示,目前本市很多歷史上人文環境較差而地段上佳的老城區已經拆平,這些地段的價值由於上述原因過去始終沒能得到正確體現,估計隨著一些優秀開發商陸續進入,三五年內,此類地段過去留在人們頭腦中的一些不良影響就會煙消雲散。到時其地段價值就會顯現出來,該區域房價自然會大幅攀昇。其次,2008年的奧運會為本市房價再添一把旺火。有關人士透露,至奧運之前,本市第一次大的城市改造必須完成,市內不能再有在建工程。為此明後兩年恐怕就不再批建新項目,因此未來幾年內本市商品房供應量將會做一時期的停頓,屆時供需必定緊張,房價自然不會下降。再次,不動產市場的規律使然。據業內專家介紹,不動產市場歷來存在向前容易向後難的規律。市場一旦蓬勃發展想要讓其再萎縮回去是基本不可能的,除非出現大的社會動蕩、重大的經濟問題或者自然災害。鑒於目前市場發展態勢,本市房價不昇也難。
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除了有經濟實力的和被逼無奈的(他們佔多大比例???)買不起的還是不買。(佔絕大多數)
讓天下的老百姓都買得起房住,尤其是天津的老百姓,纔是硬道理。