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由上海萬象廣場改造而成的世茂國際廣場,將以165米長的店面成為在市中心擁有最長幅面寬的大型商業,而三個五星級酒店正在前期運作中。從純住宅開發轉向持有型商業物業,是2003年世茂地產的一個重大變動。
對世茂地產而言,在2003年選擇了大幅轉向商業商務地產。世茂地產執行董事許世壇認為,世茂的主營業務在發生結構性變化。許世壇做了這樣的比較,依目前香港與上海相比,香港比上海的地價貴超過倍,但酒店的房費卻是相差無幾。以世茂國際廣場為例,商場及酒店總投資35億元酒店年收入約2億餘元,商場年收入約億餘元,二者相加近4億元,也就是說,在10年左右,回報將是40億元左右,總投資全部收回,但在地價昂貴的香港,這個投資回報期就要比上海長一倍,要20年或是30年纔可以收回全部投資。
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