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一年多來,在此起彼伏的房地產『泡沫』聲中,商品房空置率作為其『證據』受到格外關注。今天建設部副部長劉志峰指出,將研究與國際接軌的住房空置指標體系,今年年底有關商品房空置的指標體系將有所調整,竣工三年以上未出售或出租的住房將作為空置積壓房。
劉志峰在今天國務院新聞辦舉行的新聞發布會上表示,去年全國城鎮住房竣工面積七億兩千五百萬平方米,商品住房竣工面積二點八五億平方米。商品房的竣工總量佔當年城鎮住房竣工總量的比例是百分之三十九點八。因此一些媒體報道中國住房空置率達到百分之二十或者百分之三十的說法是不科學的。
他說,今年七月份國家統計局公布商品房空置量為九千七百四十六萬平方米,竣工一年以內待銷售的住房是五千四百五十七萬平方米。也就是說,建成一年以上到目前還沒有出售或沒有出租的住房僅僅是四千多萬平方米。
劉志峰說,盡管這樣,我們還是要重視商品房空置率問題。到目前為止國內空置房的指標體系還沒有建立,雖然建立房產空置率指標體系還有難度,但建設部和國家統計局商量,今年年底公布的空置數字,指標體系要有所調整。竣工一年以內的住房作為待銷住房;竣工一年以上三年以內的商品房作為滯銷商品房;竣工三年以上的住房作為空置積壓房。
同時,將與有關單位合作,研究與國際接軌的住房空置指標體系,進一步加強住房信息預報系統的數據采集和預警預報系統的建立。政府通過掌握這些數據加強對房地產市場的宏觀調控,促使消費者、開發商進行理性投資和理性消費。
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