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北京出現了專門經營空置房的投資公司。該公司將采取收購來的空置房進行出租,盤活資產。
據了解,北京有空置房約700萬平方米,發展商在一年裡為空置房負擔的貸款利息、折舊、維護費佔到總造價的1%到3%。按照建設部《物業管理條例》的要求,發展商從9月1日起要為空置房繳納物業費。以北京商品房市場較為常見的物業費標准計算,發展商為一個小區空置房繳納的物業費每月將達10萬元到100萬元之間。
盤活空置房已成為發展商刻不容緩的任務。資金不多的房屋中介有心無力,而發展商『賣產權』的老法子對於戶型偏大或朝向欠佳的空置房已很難奏效,用出租的方法盤活空置房勢在必行。北京首家專門經營空置房的投資公司管理著十多萬平方米空置房,其負責人介紹,公司和發展商簽訂資產委托經營合同後,負責空置房的經營管理,並負責替發展商繳納空置房的物業費。和一般中介公司提供的出租房不同,專營公司在出租空置房之前要將房屋進行裝修,並購置家具。消費者按市場價格租用,不必支付中介費。
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