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日前,市國土資源和房屋管理局對2003年5月30日至8月31日房地產促銷活動期間(簡稱『百日活動』)加快辦理各項房地產銷售手續,出臺了一系列的新政策措施。
據了解,在加快辦理土地使用權出讓手續方面,『百日活動』期間申請出讓的國有土地,在所報各種文件齊全並其地價經地價評審辦公室初審後,受讓方可在承諾按最終審定的地價多退少補地價款後,先行簽訂《國有土地使用權出讓合同》;『百日活動』期間,按簽訂的土地出讓合同支付地價款到期的,可延長到8月31日,延長期限內不計收資金佔用費和滯納金。
在加快辦理商品房預售許可證,延長商品房預售許可證和房屋拆遷許可證的有效期限方面,房地產開發企業申請辦理經濟適用住房項目預售許可證的,在受理後的三日內辦結並頒發許可證件;房地產開發企業申請辦理商品房預售許可證的項目,在其對提交的材料實行承諾並有銀行出具的該項目投資達到25%以上證明的,可先行辦理許可證件,後進行現場勘查;商品房或經濟適用住房預售許可證在8月31日前應換發新證的可順延至8月31日;另需申請延緩的,可在上述期間內申辦,原許可證繼續有效;房屋拆遷許可證規定的拆遷期限在8月31日前屆滿的,可順延至8月31日;另需申請延期的,可在上述期限內申辦,原許可證繼續有效。
在加快辦理商品房預售合同登記備案和抵押登記方面,市、區縣權屬交易部門優先受理『百日活動』期間簽訂的商品房預售合同登記備案,10件以內的即時辦理,10件以上30件以內三個工作日內完成,30件以上的五個工作日內完成。登記備案部門對符合條件的登記備案不得以任何理由拒收或限制數量;市、區縣權屬登記部門優先受理『百日活動』期間的房屋所有權及國有土地使用權抵押登記,並在30個工作日內完成。登記部門對符合條件的抵押登記不得以任何理由拒收或限制數量。
在加快辦理房地權屬登記發證方面,市、區縣權屬登記部門優先受理『百日活動』期間的房屋所有權登記,並在30個工作日內完成;市、區縣權屬登記部門優先受理『百日活動』期間的國有土地登記,並在30個工作日內完成。
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