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經歷了這次『非典』之後,人們對住房提出了更高的要求,他們希望自己的住房能夠對身體健康有更大的保障,能預防疾病。那麼,如果您想購買二手房,您應該從哪些方面入手去挑選呢———『SARS』時期如何選房
我愛我家房產經紀公司的專家認為,從健康的角度挑選二手房主要應從三方面入手:
社區狀況
房屋所在的社區規模不能太大,要比較適中,選擇的社區人口居住密度要小,樓間距離要大,綠化面積也要大,樹木要多,這樣的選擇可以讓你居住在一個清幽的環境中,感覺安靜、閑適而幽雅。
房屋基本狀況
首先看房型和樓層,南北貫通的板樓是首選,這種房屋采光和通風都很好,如果是塔樓,就應該尤其注意通風和采光條件。樓層的選擇主要依據不同的個體情況,如果家有老人,當然選擇較低的樓層,而年輕人常選擇較高的樓層。
其次是戶型,戶型主要是房間起居室、臥室、廚房、衛生間等的面積和搭配情況以及室內高度。健康居室的起居室不能小於14平方米,臥室通常不能小於12平方米。因為窗戶直接關系到房間的采光和通風,所以窗戶不能太小,采光要好,而且密閉性要好。同時,很重要的一點就是房屋的層高要足夠高,達到國家規定的2.6米以上。
最後是看房間的排水系統和裝修,房間排水系統包括廚房、衛生間和暖氣的管道,檢查它們的密閉性,是否有污水滲漏;其次是房內原有裝修所用的原料、涂料以及家具的質地是否屬於環保型。
小區物業與配套
從健康的角度看小區的配套主要包括,小區是否有較完善的衛生醫療系統,是否有康體健身設施;而物業方面主要看小區安全和衛生狀況,如小區是否實行封閉性管理,是否有保安;垃圾的處理是否合理及時,公用面積內的衛生保潔,消毒,是否會定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅等等。
當然,很多的二手房建成年代較早,所以在小區規模、綠化環境、配套設施、物業管理等方面都比較成熟完善,費用又不高。但每套二手房的具體條件千差萬別,因此,在選擇二手房時除了要考慮它的健康條件,還要根據自己的實際需求去做決定。
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