|
||||
房屋設計硬傷亟待治理
在香港、北京、深圳等一些被非典侵襲的城市,眼下購房人或換租者對現售樓盤或出租樓房除了關心租售價格外,對建築的通風狀況、空氣質量也開始格外留意。有人說,往後的建築如果沒有一個健康的『肺』恐怕是要落伍了。這個比喻雖不夠貼切,但很形象。建築專家告知,建築雖然是無生命的,但科學的設計可以賦予它通暢的『呼吸』,這並不是一個新的技術問題,只是以往在市場因素的作用下,人們將它忽視了,而經歷了非典之後,空氣質量等健康水准將會成為新建築的必備條件。
矛盾:高產面積與自然通透
中國建築設計研究院顧問、總工程師葉耀先說,一座好的建築很重要的一點是室內要有自然風通過。流動的自然風不但提高了建築的衛生、健康指標,同時還具有節約能源的作用。從建築設計的科學角度看,住宅樓的進深以10米至十二三米為宜,太淺或太深都不利於室內空氣的流動。但目前國內許多城市的住宅樓進深高達二十餘米,根本無法獲得良好的通風條件。葉耀先認為,眼下這種大進深的樓房用不了多長時間就將被列入淘汰之列,不被炸掉,也會如同20世紀60年代至70年代建造的許多住房成為垃圾。
中國建築技術研究院副總建築師開彥認為,現實中存在許多大進深、大體量、密度過大的建築,它實際上反映的是市場與科學之間的矛盾。按照科學的設計,要使建築既健康、又舒適,則需要增加房屋造價,但由於利益的驅使,現在很多開發項目過於追求單位面積土地上的樓面產量,於是大進深、一梯十餘戶的大體量樓座比比皆是,這當中很多健康的東西被犧牲掉,追求高利潤的結果是使本應具有長久壽命的建築,因各種『硬傷』滿足不了人們的生活需求、社會文化的發展而被淘汰。
很多專家認為,目前,在公建、寫字樓的設計建造中集中空調及外窗設計上暴露出的『硬傷』尤為明顯。
中國建研院空調所所長徐偉對當前建築進行反思,認為,過去國內的建築在空調系統的設計上只單純強調降溫與采暖,忽略了對空氣質量的要求,空調的新風換氣次數僅為0.54。目前,美國的公共建築每人、每小時新風量平均達50立方米,與之相比,國內公建的新風平均量還不到歐美國家的一半。
葉耀先提出,現在很多公建、寫字樓的開發商只顧及采光,往往將窗戶做成死窗或推拉式的半開窗,阻斷或減少了自然風在室內的流動,這樣的設計減少了前期投入,但在此次非典流行過程中,由於大多數循環式空調被停用,暴露出來的問題非常突出。
趨勢:健康砝碼為建築稱重
建築專家們認為,健康『砝碼』在今後的房地產市場上由於買家的認同將顯現出其分量。隨著買家及開發企業對建築的健康水平的認知,以及各項行業規劃設計標准的完善、提高,房地產新建項目會趨於科學合理,今後建築內空氣質量的高低將成為評價新建築質量的重要內容。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||