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美國是經濟技術高度發達的國家,建築業、鋼鐵工業和汽車工業長期被稱為經濟的『三大支柱』,建築業也相當發達。
美國的建築與中國的建築在形式上有著質的差別。美國人口約2.5億,目前住宅自有率為66%,人均居住面積59平方米,居世界榜首。美國的住宅幾乎全部為三層以下。在很多州的法律中有明確規定,若要蓋三層以上的住宅,要經過非常繁雜的審批手續。
美國一般家庭都擁有一棟配套較為齊全、面積在160平方米以上的房子。內部配套好,分別擁有客廳、臥室、廚房、浴室、貯藏室、洗衣室、車庫等,熱水、暖氣、空調設備齊全,供暖、空調全部安裝煤氣作為燃料的分戶供暖空調措施,各房間內全部留有風口。
由於住房是美國家庭的重要組成部分,而且又是采取分戶供暖措施,所以房屋本身的節能水平是一個非常重要的指標,建築節能甚至成為了一些家庭購房的首要指標。也就是說,建築節能是一個非常市場化的指標,雖然這其中政府的標准起了相當的作用,但這並非絕對。在美國,普通住宅的交工是不需要政府驗收的,房屋承建商自檢驗收很重要,住戶驗收簽字更重要,房屋質量主要依靠房屋承建商對信譽的高度負責和重視來保障。
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