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北京市國土房管局昨天公布一季度房屋銷售統計報告,北京市房價最貴的三城區:順義、東城、西城。
北京市今年一季度房屋銷售總數為27131套,房屋銷售總面積為305萬平方米,銷售總金額155.8億餘元。商品房售價平均每平方米6161元,經濟適用房平均每平方米2725元,其中房價最貴的是西城、東城和順義。
據市國土房管局統計,一季度本市商品房新盤銷售面積最多的三個區是朝陽、海淀和通州。其中朝陽區樓盤預售量為5570套,銷售面積為65.5萬平方米,均價為每平方米6248元;海淀區樓盤預售量為4784套,銷售面積為62萬平方米,均價為每平方米7255元;通州區樓盤預售量為1561套,銷售面積為15.1萬平方米,均價為每平方米3218元。而商品房新盤金額最多的三個區縣依次是海淀、朝陽和西城;樓盤銷售價格最高的三個區是西城區每平方米13017元;東城區每平方米10084元;順義區每平方米7729元。
經濟適用住宅的新盤銷售最多的三個區縣依次為昌平、朝陽、豐臺。其中昌平區預售量為3051套,銷售面積為26萬平方米,平均每平方米2599元;朝陽區預售量為1103套,銷售面積為11.8萬平方米,平均每平方米3211元;豐臺區預售量為331套,銷售面積為3.7萬平方米,平均每平方米1696元。經濟適用住宅新盤總額最多的為昌平區,而銷售價格最高的是海淀區。
據分析,今年一季度北京樓盤銷售有以下幾個特點:
1.樓市熱點集中在朝陽和海淀兩個區,商品房銷售總量為10354套,佔全市商品房銷售量的58.8%;經濟適用住宅銷售相對集中在昌平和朝陽,銷售量為4154套,佔全市經濟適用住宅銷售總量的89.4%。
2.二手房(存量房和再上市房)的激增。一季度北京二手房交易總量達4867套,已佔全市售房總量的17.9%。
3.今年上市新盤量比往年大幅增加。今年一季度新盤上市144個,2002年一季度新盤上市82個,2001年一季度新盤上市44個。
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