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十屆全國政協委員、上海地產(集團)有限公司董事長皋玉鳳建議:要讓平民百姓能住進商品房,需擴大廉租住房的覆蓋面,使更多低收入住房困難家庭享受社會救助政策。她解釋說,目前上海的廉租住房辦法,保障對象是住房困難和經濟困難『雙困』家庭,以貨幣配租為主,作為探索和嘗試,這一做法取得一定成效,但也存在惠及面偏小的不足。政府對『雙困』家庭應在總結經驗和落實資金的基礎上,擴大受益面,以形成政策效應。
用宏觀調控手段降房價
對於國內一些城市居高不下的商品房價格,一些政協委員予以高度關注,認為如何采取切實措施降低商品房的價格門坎,讓更多的消費者受益,並促進經濟的平穩發展,是擺在政府面前的一個重大課題。
全國政協委員、著名畫家李燕對記者說,商品房的價格高,已是許多城市面對的問題。一些普通商品房的價格也偏高,有的地方甚至因此出現商品房的空置率偏高,這是值得高度重視的。怎樣使房地產的熱度不超過警戒線?需要有更加完善的宏觀調控手段。
全國政協委員、北京市城市規劃設計研究院總工程師王東對提出,政府部門應該從龍頭抓起,改變多頭無序供應土地的現象,實現有計劃、規范化地出讓土地,禁止開發商隨意圈地和炒賣土地,降低成本,以最大限度地滿足市場需求。此外,應加快培育舊房市場,分層次提供住宅產品,鼓勵消費者賣小房、買大房,既激活舊房市場,又刺激新房市場,實現滾動發展。
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