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對於國內一些城市居高不下的商品房價格,一些政協委員予以高度關注,認為如何采取切實措施降低商品房的價格門坎,讓更多的消費者受益,並促進經濟的平穩發展,是擺在政府面前的一個重大課題。
全國政協委員、著名畫家李燕對記者說,安居是每家每戶的頭等大事,商品房的價格高,已是許多城市面對的問題。目前,在一些城市已不僅是高檔房地產項目價格高,一些普通商品房的價格也偏高,有的地方甚至因此出現商品房的空置率偏高,這是值得高度重視的。怎樣使房地產的熱度不超過警戒線?需要有更加完善的宏觀調控手段。
全國政協委員、北京市城市規劃設計研究院總工程師王東對商品房的價格問題作了深入研究,他認為降低房價的關鍵在於強化宏觀調控手段。目前,一些地方房價高關鍵在於開發成本居高不下,炒賣土地和項目的現象難以禁止。另外,房地產開發的市政設施建設等相關費用偏高,開發企業追求高額的投資回報,也抬昇了商品房價格。
他提出,政府部門應該從龍頭抓起,改變多頭無序供應土地的現象,實現有計劃、規范化地出讓土地,禁止開發商隨意圈地和炒賣土地,降低成本,以最大限度地滿足市場需求。此外,應加快培育舊房市場,分層次提供住宅產品,鼓勵消費者賣小房、買大房,既激活舊房市場,又刺激新房市場,實現滾動發展。
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