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2002年中國樓市的反省上昇到一個前所未有的高度,最為極致的是以一部電視片的投資拍攝宣示『居住改變中國』,地產的前世、今生、來世被納入整個社會發展、經濟發展的視野之中
2001年10月,俄羅斯總統普京帶著他的家人來到上海的一個會所裡用餐,他們發現:這裡不僅有星巴克咖啡屋、時裝店,還有一家名字源於古巴著名革命斗士切·格瓦拉的西班牙主題餐廳,電影院外面的電子大屏幕上輪流放映國際影星的畫面,而所有這些餐飲、購物、娛樂及文化設施都環繞在1921年中共一大的會址周圍。無論後人對這個綜合性地產項目作何評價,但是作為一個歷史與時尚、懷舊與創新、傳統與現代,甚至保守與開放的城市文化復合體,我們看到了地產開發對一個城市歷史文脈繼承與重建的推動力量。
2002年10月,更多的地產英雄出現在《福布斯》中國富豪排行榜上,更多的地產公司正在籌備海外上市的全球路演,地產這只無形的手成為推進後工業時代中國城市革命最重要的原動力。十幾年間,北京的大雜院變成菊兒胡同,上海的石庫門變成新天地,深圳的打工仔變成億萬富翁,開發商、購房者和維權律師同時變成媒體追捧的公眾人物,這個行業讓中國人找到了關於居住、家和私有財產的感覺,也引起了最多的關於道德和夢想的爭議。
大雜院、筒子樓和老街坊構成的生活方式已經逐漸成為歷史,居委會大媽被物業公司的保安取代,網絡游戲營造的虛擬空間醞釀新的鄰裡關系,擁有不動產的城市新生代正在尋找自己的文化代碼,居住形態的變化改變了我們熟悉的一切。
但是,在居住發展史上,人類動物園和花園城市的衝突一直存在。現在我們可以建造的都市,已經不再有任何技術上的限制;我們積累起來的財富,比過去任何時期都多,但是關於居住、城市和財富,我們的煩惱似乎一點也不比過去少。
電視系列片《居住改變中國》的總制片人陶偉光說過這樣的話:『江湖之中,聰明纔智之士所在多是,機會不同、背景不同、運氣不同,有人最終修成正果,成為一代英雄豪傑,有人則永遠失去了站在行業、財富和歷史前沿的機會。地產行業是一個能充分刺激參與者潛能的大舞臺,演繹了太多的恩怨、傳奇、夢想以及夢想破滅的故事,這一切,不是旁觀者所能了解和感動的。』
其實,改革開放以來,兩個市場的發展從根本上改變了絕大部分中國人關於財產和財富的觀念,一個是股票,另一個是房地產。帶著原罪出生的中國房地產業演繹了一個最重要的支柱產業在成長初期所發生的一切故事。同時,發生在城市的居住革命不僅使現代觀念裡的居住模式和居住觀念成為可能,而且將在更深的層次影響我們的生活世界,房地產業從一個國家基礎產業的部門變成一項消費產業,我們從一個物質極度匱乏的年代發展到對城市文化深入思考的階段,它正在從實質上改變著我們的財產觀念,改變著我們的消費結構,人口流動將增強城市的活力,人際關系新形式在多種形態的住宅裡將得到安頓。民主社會要求的公共領域和私人領域將不只是觀念領域的討論。如果說:建築是歷史的鏡子,那麼鏡子中最引人入勝的鏡像,就是每個時代的那些建造者與居住者的生活。
記錄這樣的行業歷史不是個輕松和容易的過程,但是件好玩的事情。總制片人陶偉光如此解釋《居住改變中國》的拍攝目的:『《居住改變中國》是一個全長26集、每集48分鍾的大型記錄片式電視欄目,試圖通過對中國人20年來居住形態的變化來反映房地產行業對中國社會產生的深刻影響,這種居住形態的變化包括居住產品本身的變化、獲得居住產品形式的變化,對中國社會的影響包括經濟、法律、文化、城市建築和經營等各個層面,希望能夠成為記錄中國房地產行業近階段發展的最權威的聲音。中國房地產業發展的歷史進程形成了《居住改變中國》的主題追求就是:革命、變化、歷史、創新,以及推動這一變革的物質和文化力量。變革的核心,在於人與建築、人與國家、人與其他人關系的演進。同時,為了能夠進行更深入地報道、分析、思考和記錄,《居住改變中國》還會聯合文化和學術研究等單位進行更加廣泛的研究和探討。』
和陶偉光相比,膠片版導演趙志強的話則溫和得多:『作為一個導演,我參與和見證了中國人民申辦奧運的歷史進程;居住改變中國又是一個歷史進程,同樣讓我感到激動。作為一個普通人,家和窩的概念同樣讓我感到溫馨和幸福,記錄建造家和窩的過程是件有趣的事情。』
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