最近，杭州公示的經濟適用住房房源，戶型70%以上在130平方米左右，最大的達到178.18平方米，單價平均在3000元左右。該市沈健芬處長對中國經濟時報的記者直言：『像我這樣的工薪家庭是不大買得起的』。嗚呼！如果單單西子湖畔這樣也罷，誰讓它是蘇杭天堂呢。問題在於這是一種大范圍的普遍趨勢，且愈演愈烈。聯系到近日建、計、經、財、土、(工)商、監等七部委聯合發文整頓和規范房地產市場秩序，感到經濟適用住房市場及開發建設管理的整頓，即市場上不同經濟性質(政策)房屋供求運行的分類歸位，迫在眉睫。

　　『經濟適用房』的『經濟』何在？又『適用』於誰？連處長都買不起，何談平頭百姓。2002年8月7日，在『中低收入家庭住房發展國際研討會』上(北京)國家建設部劉志峰副部長講：政府通過免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%的措施，降低開發建設成本，同時對成交價格、購買對象和開發建設單位的利潤進行限制。政府的一片苦心躍然紙上，可是，這些優惠又落在了誰的手中呢？一是落在了『低進高出』的開發商手上；一是落在『高收低支』的富有者手上。正如杭州市經濟適用房的售樓工作人員說的：『盡管經濟適用住房面積這麼大，但是有人買，也賣得出，只是真正需要房子的中低收入家庭買不起。衝著大經濟適用房來的人往往不是用來自住，而是准備投資的』。這不是典型的『殺貧濟富』嗎？聽起來真是讓人尷尬！上有政策，下有對策，越對越錯，錯之誰過。

　　建設部領導一再重申：『經濟適用住房是面向城鎮中低收入的，不能向社會敞開供應』，『各地要明確界定經濟適用住房的供應對象、面積標准，形成完善的供應制度，使政府對經濟適用住房的優惠落實到真正需要保障的對象』。初衷是非常之好的，問題是不按規定去做，又怎麼辦呢。『不守規則的可以獲取收益而不付出成本』，誰還去遵守規則呢？關鍵在於，用於經濟適用住房的項目開發土地和相關優惠政策措施是一種『公權』，一些工程辦公室在違背國家相關政策規定的條件下，是否還有權與開發商簽定這樣的契約，此協議是否有效。他們作為行為主體，它所代表的是納稅人，還是他們自己？實質上，這不僅是對納稅人權益的一種褻瀆，更是對中低收入階層應享受的住房權利的一種剝奪和侵犯，有『權利捉弄財產』(馬克思語)之嫌。