北京市商品房銷售將不再『內外』有別。從9月1日開始，北京市取消商品房分『內銷』和『外銷』的規定。這就意味著包括港澳臺在內的境外企業、組織和個人也可以購買、租賃內銷房了。

　　市國土房管局近日宣布，從9月1日開始，凡符合預售條件的商品房項目統一核發使用『商品房預售許可證』，不再分『內銷』和『外銷』。此前已申領的『內銷』或『外銷』商品房許可證一律換成『商品房預售許可證』，封皮印有『N(內)』『W(外)』標記的商品房買賣合同示范文本也不再使用。

　　據介紹，北京市自1997年10月1日起，已對購買內外銷商品房實行了統一契稅，土地出讓金也是統一標准，不分內銷和外銷，所以這次調整不涉及這兩項稅費問題。

　　專家分析，外銷商品房設計、建造水平普遍高於內銷房，因此價格相對高些，內外銷商品房並軌之後，購房人挑選的餘地更大了，將吸引更多的外商、外省市企事業組織和個人進京投資不動產，將會推動本市房地產市場的持續發展。