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因官司纏身而長期擱置的中國第一商城,7月15日重新開工。不久前,本報曾披露了該樓盤已由魏公元鼎房地產開發公司『收購控股,托管經營』的消息。短短的半個月時間,魏公元鼎公司為把該項目盤活,所支付的資金總額已達1.65億元。
中國第一商城復工
在復工儀式上,有關各方悉數到場,包括土地方、開發方、建設方、供貨方、投資方,其中十分引人注目的是原開發商蘇信曾及數十名前期業主。蘇信曾在儀式上受邀表態說,『給合作單位、給各位業主造成了損失,深表歉意,願意承擔相應的責任。』蘇講話時,場面略有騷動,業主群中傳來『噓』聲。
中國第一商城的新東家、魏公元鼎公司的新任趙總經理在復工儀式上提出三個目標,一是今年內把債權債務及業主糾紛處理乾淨;二是今年年底之前,確保一期工程全部竣工入住;三是力爭在今年內使二期工程通過前期報批,達到部分開工條件。
風雨飄搖的中國第一商城之所以倍加引人關注,是因為在它長達8年的漫長開發中歷經磨難,包括挖人糾紛、入住嘩變、打人風波、追債事件以及法院查封、腐敗房拍賣等,其間,天同在線曾為其注資約1.2億元,企圖救中國第一商城於水火之中。怎奈投資變成了『水漂兒』,第一商城終至爛尾。
通過收購手段,魏公元鼎公司擁有了該項目70%的股權,自7月1日起全面接手管理,而原開發商鑫豐公司退至幕後,按約定只享有30%的收益。魏公元鼎公司之所以跳出來敢於承接這個『亂攤子』,當然是看好第一商城所處的CBD絕佳地段,該項目二期工程的土地儲備量相當可觀,若能妥善運作,可保穩賺不賠。
新東家著手整治『舊攤子』
自7月1日起,魏公元鼎公司開始進駐中國第一商城,組成7個專業組進行對口交接。此前,該樓盤一期工程的西樓已誤工一年有餘,可謂風雨飄搖、糾紛纏身。
估計第一商城的淨債務約為3.6億元。半個月來,魏公元鼎公司為其支付了4100萬元的銀行貸款,支付36萬元用於啟封銀行賬戶,近日還將有4000萬元的到期貸款需償還,補交了土地轉讓金和逾期滯納金共計1517萬元,7月15日的復工儀式上,又支付4000萬元的工程啟動資金。
另據該公司負責人介紹,他們與104位前期業主逐一溝通,依據仲裁書為34戶業主支付違約金174萬元,另外,支付前期員工工資等費用85萬元,穩定了『軍心』。他們正積極處理業主提出的氨氣超標問題、東樓外立面整改問題、環境改善問題、玻璃爆裂與破碎問題、戶內裝修質量問題以及與銀行、施工方、裝修方、供貨方的債務糾紛。
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