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從延期交房到打人事件,從『慕氏腐敗房』的兩度流拍再到面臨銀行、業主、施工方及合作伙伴的四重訴訟,命運多舛的中國第一商城終於迎來了一線生機——7月1日,來自山西的魏公元鼎開發公司正式接管該項目,並將分期斥資近8億元將其全面改造。
有關此次合作的具體內容,中國第一商城的新『東家』——魏公元鼎公司的董事長韋俊康告訴記者,他們將采用出資購買的形式,全面接管中國第一商城的經營權及管理權。為 此,除了昨天下午所支付的4000多萬元之外,他們還將在近日分兩期向銀行及業主支付原發展商欠款共3.4億多元。而作為回報,原發展商——鑫豐物業有限公司將享有其開發利潤的30%。
對這樣一個其它發展商惟恐避之不及的項目,為什麼魏公元鼎會以身犯險呢?韋俊康解釋說,這主要基於四點原因:首先,在商言商,地處呼家樓的中國第一商城二期尚有40萬平方米的待開發面積,屬於寸土寸金的CBD核心區難得的成片開發區域,市場潛力及利潤潛力都是無比巨大;其次,從開發經驗上講,魏公元鼎之前所開發的韋伯豪家園與中國第一商城的規模相似,都屬於40萬平方米左右的項目,因此,開發過程中相對好把握一些;第三,從企業的長遠發展戰略考慮,為了在競爭日益激烈的北京房地產市場進一步站穩腳跟。
面對這場近乎8億元的豪賭,韋俊康估計,雖然不排除一期項目賠本可能,但如果做得好的話,還是會有微利的,而二期的期望利潤則相對較高。為了實現這一目標,韋俊康透露說,這幾天,他將會盡全力解決遺留的債務糾紛,還會在10天之內讓目前已處於停工狀態的項目重新開工,並且將盡快重新改組中國第一商城的管理及銷售團隊。
據介紹,憑借煤炭生意起家的魏公元鼎公司於1997年進軍北京地產界,其總資產逾10億元。
魏公元鼎公司入主中國第一商城,是耶非耶?業界將強力關注。
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