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有『人間天堂』之稱的杭州市由於外地置業者大量湧入導致房價一路飆昇,去年房地產價格漲幅已經超過北京和上海,今年以來房價繼續走高。
據新出版的第29期《瞭望》周刊報道,杭州房地產市場從1994年正式啟動以來,樓市一直比較紅火,近幾年則呈現出飆昇態勢。去年舉行的兩次房交會上,每平方米價格基本穩定在4200元人民幣左右;而今年5月底的房交會成交價再次走高,達到每平方米4749元人民幣。
外地置業者是杭州樓市一支不可忽視的拉動力量。政府有關部門提供的資料顯示,目前外地置業者購房已佔到杭州樓市的三成。他們主要來自溫州、臺州、紹興及上海等地,人數多,購買能力強,而且對高價樓盤也很青睞。
得中國改革開放風氣之先,寧波、溫州、臺州、紹興、義烏、東陽等地民營經濟發展很快,成為浙江民間資金的主要聚集地。杭州作為浙江的中心城市,是這些民間資金流向的首選地。而2000年杭州市取消了非本市戶口居民購房不得辦理產權證等規定後,更吸引了大批外來民間資金進入杭州。據估算,近幾年外地置業者每年流入杭州樓市的資金超過30億元人民幣。
據杭州市房產管理局介紹,出於對房價的居高不下和樓市出現『泡沫』的警惕,杭州市政府及有關部門已經采取平抑和防范措施。2000年和2001年,杭州市房地產項目土地供應量為4233畝,接近此前5年的供應量總和,今年計劃投放2400畝。
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