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在自己喜歡的另一個城市擁有一套房子,定期到那裡去度假——這是『分時度假』為人們描繪的『家』的前景。
近日,來自全國重點旅游城市和海外的30多家企業在上海加盟國內最大的分時度假聯盟————『中國房地產分時度假聯盟』後,其成員增至60多家。該聯盟是由國內最大的房地產企業————中國房地產開發集團聯合國內外幾十個旅游城市的房地產企業和旅游企業於今年4月18日在海南正式成立的。聯盟的成立啟動了中房集團的『分時度假』工程。
『分時度假』是將房屋按時間分成可供多戶人家擁有的使用權,一般是以星期為單位分割,將其出售給不同的購買者。由於購買者的需要,其居住時間和場所可以通過房屋管理機構與其他購買者實行交換;並逐步發展為跨城市、跨國家的房屋使用交換。
該聯盟主席、中房集團總裁孟曉蘇介紹,『分時度假』在國外有幾十年成功發展經驗。目前世界上共有60多家分時度假集團,4500個采用分時制度的度假村分布在81個國家,來自124個國家的400多萬個家庭購買了度假權,分時度假已成為年營業額65億美元的全球產業,而我國是尚未實行這一銷售方式的最大的市場。而且近年來隨著我國房地產產業的發展和人民生活質量的提高,廣大居民中出現了購買『第二套住房』的熱切需求,分時度假在中國的發展時機已經成熟。為此,一直覬覦這塊大蛋糕的一些外國企業已經進入了我國市場。
孟曉蘇說,為了應對挑戰,中房擬訂了初步方案以搶佔中國分時度假的大市場:一是已經建立的中國房地產分時度假聯盟;二是成立『中國家園分時度假有限公司』與加盟企業簽訂具有約束力的協議;三是在今年下半年或明年年初先在10個左右具備條件的旅游城市推出第一批『分時度假』銷售物。
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