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我國房地產消費市場的新模式———分時度假、異地置業模式正在積極醞釀之中。今天,來自國內外的30多家企業將在上海正式簽約加盟『中國房地產分時度假聯盟』,標志著這一由中房集團發起成立的分時度假聯盟成員將達67家。中房集團董事長孟曉蘇昨天在接受記者專訪時透露,首批供消費者以『分時度假房』形式購買的房源有望於年底上市。
分時度假是房地產市場中一種全新的銷售理念和服務體系。它把各類公寓、別墅或酒店物業的每個單位分為一定的時間份,將每一個時間份一定年限的使用權出售給購房者。依靠一個逐步遍及全國的分時度假聯盟,今後購房者完全可以在異地尤其是旅游城市購買相應物業的使用權,或用於度假使用,或通過該聯盟的管理機構將物業出租給他人使用,或進行交易,以實現物業保值增值。
據孟曉蘇介紹,分時度假模式在國外已有幾十年成功發展的經驗,中房集團將這一模式引入我國房地產市場,一方面順應了我國房地產市場的發展趨勢;另一方面,也是集團整合資源,做強品牌的一項重要戰略。孟曉蘇認為,經過20餘年的迅猛發展,我國房地產業已經成為保持國民經濟持續、健康、快速發展的重要助推器。目前我國房地產市場整體呈現供銷兩旺、健康發展的態勢,大部分城市家庭已經擁有一套住房,不少居民開始進行第二次置業,再加上我國旅游事業的不斷發展,分時度假模式在國內的發展時機已經成熟。
而利用中房集團遍及全國的銷售管理網絡,分時度假聯盟將獲得一個健康穩定的發展平臺。孟曉蘇表示,品牌競爭是中國房地產業發展的趨勢。作為全國最大的房地產集團,中房集團通過20年的發展,旗下已擁有320多家企業。目前,中房集團除了理性地選擇投資項目,擴大房地產開發規模外,更致力於提高產品的品位,研究產品服務的創新。在分時度假聯盟這一新型服務產品的推廣中,中房集團首先將通過資源整合,吸收旗下企業加盟分時度假聯盟,做強集團品牌。隨著分時度假聯盟模式的不斷成熟、發展,今後它還將成為一部分房地產企業,尤其是中小企業加盟並尋求發展的品牌體系。
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