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在住宅產品不斷換代昇級、推陳出新的時候,寫字樓市場的發展就顯得有些落後了:從建築結構到室內布局,以至采暖方式、中央吸塵等等,住宅產品從'外表'到'內心'都在不斷探奇求新,以適應越來越激烈的市場競爭和個性化需求;而寫字樓,新的高樓大廈不少,然而新的變化仍然還只停留在表面??外觀設計,好像人們只對生活的一半??居住條件要求在不斷高,而對生活的另一半??辦公條件就沒有要求了。雖說隨著社會的發展,人們辦工的時間會逐漸縮短,然 而,畢竟人類在辦公室的時間將佔據生命中大部分最美好的時光,對辦公環境的要求一定會越來越高。新生代寫字樓當然是那些更注重人性化的細節設計的辦公間。
最基本的要求也最易忘卻
以往人們選擇寫字樓時,最重視的可能是外觀,'高樓大廈'幾乎就是衡量標准:高度的標志性與壓迫感正適合了顯示身份的需要。但是越來越高的大廈在節省了用地的同時,卻大大增加了能源負荷:為支橕足夠數量的電梯運轉要增加幾倍的電力;為保證水的供給就要增加更多的設備,為此還要消耗更多其它的能源。而最麻煩的將是安全問題,消防將成為頭等大事。
工業時代的社會進步為人們生活帶來了翻天覆地的變化,但是同時也讓人離自然越來越遠了'大廈'在變得越來越大之後,人們開始習慣用燈光代替日光;整日在空調吹出的涼風中過日子,雖然常常感到昏昏欲睡,也只能歸咎於工作壓力。其實,燈光是無法代替自然光的,長期生活在燈光之中,會增加人的精神壓力。而如果沒有新鮮的空氣及時補充,缺氧的環境自然讓人感覺疲倦。這些都只是最基本的生存要求,還遠遠談不上個性化,然而,就象人們生存在空氣之中卻往往忽視了它的存在一樣,對於自身最基本的需要,也是人們最易忘卻的要求。
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