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據北京的房地產商介紹,北京在中央地區的房地產價格會穩中有昇,三環以外的地區隨著新的土地資源的開發和利用,它的房價應該與現在持平,某些地區會有一些下降。
據上海市房地產部門介紹,上海市中心9個區人均住房面積只有16平方米,居民改善住房條件的欲望特別強烈,因此上海房價將會出現穩中有昇的態勢。
與北京、上海不同的是廣東的房價將呈現穩中有降的趨勢。今年廣東省將大幅度下調15項涉及住房建設的稅費,有望使房地產成本降低,同時廣東的房地產商為了打造知名品牌,紛紛以低價位吸引購房者。
另據有關部門調查,在北京接受調查的有購房意向的人群中能夠接受每平方米4000元以下房價的佔90%,每平方米4000元左右的中低檔房成為廣大購房者的首選,但這個價位在北京、上海、廣州三地購得的房子卻有所不同。
筆者在北京南三環與南四環之間找到了一處平均售價在4000元/平方米的小區。這是一個比較偏僻的小區,這個小區有學校、醫院和菜市場,生活比較方便,但是卻少了健身中心、商業街和文化中心,盡管有兩路公交車,但每隔20分鍾纔穿行一次,每到晚上8:00以後進出這裡就非常不方便。
在上海市的郊區,筆者也找到了一處平均售價在4000元/平方米的小區,這是一個剛剛竣工的毛坯房,房間裡除了電器、電視接口以外還留有寬帶網通道,小區內設有超市、銀行網點,保安在這裡晝夜巡邏,小區內除了專車外,門口還有其他公交車從這裡通過,出行比較方便,但是依然缺少健身和文化設施。
與北京、上海相比,廣州市平均售價在4000元/平方米的房子大都集中在珠江南岸,從市區到這裡開車只需10分鍾左右,大都依山傍水,風景優美,交付使用的都是精裝修的房屋,部分商家還煞費苦心為購房者贈送部分家具和成套電器,小區內每天會有班車定時發往市內,基本的生活設施在這裡比較齊備。
相比之下花同樣的錢在廣州能夠買到物美價廉的房子,而北京的情況則比較復雜。
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