|
||||
奧運商機使眾多開發商削尖腦袋想衝進北京,潘石屹卻突然反其道行之,移師海南——
『城裡的人想衝出去,城外的人想衝進來』《圍城》的名句將在房地產業重演。
9年前從海南闖進北京房地產業的潘石屹,如今已經名聲赫赫,在北京成功申辦2008年奧運會、房地產業一片利好聲中,外地的房地產公司虎視眈眈,欲分一杯羹。而恰在此時, 這位地產界大人物卻反其道行之,移師海南發展。潘石屹的這一重大舉動出於何種考慮?是否預示著房地產業微妙的變化?
記者電話采訪了正在海南博鰲的潘石屹。潘石屹這樣回答記者的提問:『在海南的開發並不代表我們退出北京的房地產市場,正在准備中的「博鰲藍色海岸」計劃只是在自然環境優美的海南作的一個另類產品(別墅)。』這個規模為一千畝的別墅小區目前已經開工,是潘石屹進軍海南的第一個項目。值得一提的是,它前期的規劃、設計秘而不宣,在短短兩個月內完成,消息披露時已是石破天驚。
潘石屹坦言,經濟利益也是進軍海南的起因之一,當然利潤遠不如現代城。別墅是住宅的另類產品,而他們在此之後仍會回到北京作不同尋常的主流產品,如現代城。此外,潘亦稱這是為了圓自己的一個夢想,他一度對美國夏威夷、法國的藍色海岸等別墅住宅感觸頗深,海南博鰲的自然風景毫不遜色,所以潘總想『冒一冒風險』。
真的就僅僅如此嗎?
如果海南『博鰲藍色海岸』僅是一個插曲,那為何一貫善於集中優勢兵力各個擊破的潘石屹,近期卻將包括他本人和幾十位下屬在內的重兵開赴海南?其實,將潘石屹從業房地產的歷程綜合起來分析,就會有這樣的一個猜測:1988年,潘石屹懷著滿腔熱情投身海南房地產,但當時房地產界已是千軍萬馬赴海南。嗅覺靈敏的潘石屹果斷抽身而退,聰明地躲過後來的房地產泡沫爆裂一劫。如今,被奧運情結鼓起萬丈豪情的北京房地產業誰敢保證不會成為當年的海南?(莫春)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||