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以往,人們可以通過對戶型的選擇及裝修裝飾自己家的室內,但對屋外的環境卻只能被動地接受。在國貿房展會上亞運新新家園推出了旨在讓消費者參與小區環境設計的『生活DIY計劃』。去年,陽光100推出的米婭計劃請業主自己設計裝修方案,但公共空間的業主參與,在京城樓盤中可謂首次。
亞運新新家園總經理張斌先生認為,住宅開發中,由於在產品設計過程期間缺乏與顧客溝通的環節,設計出的產品只是發展商和設計師自認為客戶滿意的產品,這一點在社區環境設計上尤為突出。小區內的綠地、水面、廣場、會所,其土地和建造成本都包含在房價裡,實際上都是消費者購買到的一部分,但消費者往往只被告知有多少平方米綠化,卻不知有什麼具體東西,這就像只告訴客戶房間面積卻不說幾室幾廳一樣。實際上,小區環境對住戶生活質量的影響是相當大的。亞運新新家園推出的『生活DIY計劃』,就是在專家工作的基礎上,在環境、產品、服務最終定型之前,通過一系列消費者參與的活動,使業主親自參與(Do It Yourself)設計自己未來的生活。
對於並沒有專業水平的買房人來說,他們的建議是否真能最終體現在公共空間設計中?張斌先生有自己的看法。他說,應該承認,由於目前的開發流程、產品設計的專業性、社區環境的公共性和項目不同的先天條件,讓顧客參與設計小區環境的難度是相當大的;亞運新新家園之所以可以推出『生活DIY計劃』,與項目先天的特殊條件分不開。亞運新新家園集中綠地20公頃。針對良好的現狀自然環境和地塊大的特點,可以把景致和自然、樓群與景致、觀景與運動、城市與鄉村風格等有機結合起來,目前擬設的景點和特色活動區達到50多個,全部完成後可能會有100個左右。『沒有這麼大的綠化空間,我們就無法滿足顧客可能提出的多種需求,那樣的話,生活DIY計劃就成了個騙人的噱頭』。
其實,在目前的市場上,新盤在產品設計方面可以說是前幾年的住宅的昇級,另一種昇級就是服務的昇級,真正對接買家的需求,纔能真正贏得市場。(樓德昇)
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