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潘石屹面對上海市場,他的判斷是:價格不會上漲,理由很簡單:直覺。潘石屹認為要澄清一個事實:上海的房價其實比北京更高。他認為以往的比較都陷入了誤區,上海本地房產商做的都是內銷房,而北京開發商則更多做高檔房,於是同行業比較時就拿上海的中檔房和北京的高檔房相提並論,結果不能說明問題。既然上海的房價比北京還高,在這樣一個缺乏概念和想象力的市場上,房價又怎麼可能有上漲空間呢?
不過,即使暫別北京,老潘也不敢輕率進軍上海,他認為,上海開發商太『務實』了。對於規規矩矩、很難產生暴利的上海市場,喜歡冒險的老潘選擇了敬而遠之。
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