娛樂圈裡經常發生的『花邊新聞』終於發生在了地產界。被譽為房地產圈內『娛樂人物』的潘石屹為他的『娛樂生涯』付出了代價。京城某報一篇《潘石屹從北京撤退》的報道將潘推向尷尬境地。

　　該文指『潘石屹等到北京建外SOHO現代城項目全部結束後，公司全班人馬全部移往海南，從此在北京不再搞任何項目……』並煞有介事地分析出潘退出北京的三大理由，最主要的莫過於『北京樓市的大環境已經不容樂觀，中小房地產公司到了只有在夾縫中生存的地步；北京已經沒有更好的土地可供開發，即使有土地，估計潘石屹也拿不出更好的項目來』。

　　在近期一次新聞媒體通氣會上，潘石屹明確表示：『該報記者在采訪我的時候，提出的問題是針對我在海南的項目動態，在談到我的想法時，我說北京由於諸多利好因素勢必造成激烈的競爭，在有必要的情況下，在異地開發項目無可厚非。』

　　『可是該記者在文章見報的時候卻改變了我的內容，文章主題始終圍繞北京競爭激烈，我對北京做項目失去信心來炒作，這樣曲解我的本意我認為是不應該的。』潘石屹如是說。

　　而該報道造成的影響是許多人對潘石屹以及現代城產生了不信任。據潘石屹講，包括公司員工在內的很多人紛紛議論（潘石屹兩個月內9下海南，公司內部員工久未謀面），潘是不是真的要退出北京。更為嚴重的是，潘石屹怕該傳聞被購買建外SOHO的客戶信以為真，帶來諸多不必要的麻煩。

　　據了解，在北京憑借SOHO現代城聲名鵲起的潘石屹近期在海南博鰲小鎮拿下1000畝土地，准備開發一個據稱是海南最大的房地產項目，此舉引起業內不少人士的猜測。傳言當中，一方面指北京地產競爭環境惡化，及早全身而退成為一種趨勢，潘石屹海南置地的消息無疑為這一說法提供了『口實』；另一方面，潘石屹的新項目建外SOHO由於CBD重新規劃而減少了25%的面積，潘石屹對在北京開發項目的熱情受到打擊；凡此傳言，潘都予以否定。

　　『對於房地產開發商來說，成本與回報率始終是最關心的問題，海南由於地價便宜，回報率高，而且我在當地也有過開發的經驗，所以海南置地不應該成為隨意猜測的注腳。』潘石屹有些自嘲地說：『可能是我的娛樂性給了別人以傳謠靈感』。

　　潘石屹再次聲明對北京市場仍然情有獨鍾，『我向來做項目是完成一個再去找地，並不熱衷土地儲備，因此，我沒有土地並不代表我不再在北京做項目。只不過我覺得海南的投資回報率合算纔決定去冒一次險的。』

　　潘石屹最後的希望是『不要讓娛樂圈裡的花邊新聞在地產圈裡發生。』(張劍)