十年後重回海南，發出了北京房地產業進軍海南的信號

　　北京中鴻天房地產有限公司總經理潘石屹8月13日在海南向新聞界宣布，位於博鰲小鎮的一千畝別墅小區正式破土動工，這是潘石屹進軍海南的第一個項目，也是潘石屹歷經十年重返海南的第一個舉動，從而發出了北京房地產業進軍海南的信號。

　　潘石屹1992年從海南到北京創辦萬通房地產公司，開發的新世界廣場，被看做是北京房地產發展史上的一個裡程碑；爾後，自己又組建了紅石公司，公司正在開發的現代城是北京銷售最好的項目。1999年8月20日，包括4位銷售副總監在內的36名現代城銷售人員被中國第一商城挖走，由於現代城項目在北京房地產業界的影響很大，因此這件事也就被業界炒得沸沸揚揚。至今，現代城也是北京最有爭議的項目，潘石屹自然也成了北京地產界最有爭議的人物。

　　在現代城潘石屹的辦公室裡，記者采訪了這位頗有爭議的老板。據潘石屹自己講，這次決定到海南投資，從有想法到開工建設僅僅用了兩個月的時間，等到北京建外SOHO現代城項目全部結束後，公司全班人馬將全部移往海南，從此在北京不再搞任何項目。

　　在被問到為什麼去海南投資時，潘石屹說，首先是自然環境的因素；其次是利益的因素；第三，現在的海南房地產是一片死氣沈沈，此時進入，時機正好。但更重要的，是要完成一個夢想，十年前帶著對海南的幾多失望來到了北京，經過十年的洗禮，到了重新出手海南的時候了。

　　對潘石屹此舉，業內人士認為，這沒什麼大不了的，純粹是個人投資行為，在北京賺夠了，到海南也許能更多賺點。

　　某房地產公司一位不願意透露姓名的人士告訴記者，這是潘石屹的精明之處，他也許已經意識到了北京樓市的危機之處，發展空間已經不是很大了，所以及時地撤了。

　　某房地產報的記者非常熟悉潘石屹，他分析指出，潘石屹去海南可能與三個因素有關，第一，北京樓市的大環境已經不容樂觀了，中小房地產公司到了只有在夾縫中生存的地步；第二，北京已經沒有更好的土地可供開發了，即使有土地，估計潘石屹也拿不出更好的項目來；第三，潘石屹在北京確實賺了不少錢，但對他的爭議、對他的批評、消費者的不滿以及業界對他的另眼相看也夠他焦頭爛額的了，所以他只有選擇走了。（劉樹鐸）