|
||||
曾被評選爲“北京市十大精品樓盤”之首的萬泉新新家園因爲地庫嚴重漏水以及延期交房等原因,引起了業主的極大不滿。昨天,記者在現場看到,許多業主打出了橫幅,上百名人高呼“依法維權”的口號。開發商和業主之間的矛盾顯得十分激化。
昨天上午9時30分左右,當記者趕到位於海淀區巴溝村附近的萬泉新新家園時,發現已有多家媒體記者在場。儘管業主們的情緒非常激動,記者還是聽清了矛盾的主要焦點。
一期業主委員會的孫主任和其他委員介紹,按照業主和開發商簽訂的《預售契約》的約定,萬泉新新家園一期的交付期是1999年8月31日,但是到9月30日以後才陸續交付使用,而開發商並沒有按照約定向業主支付違約金;最讓業主們不滿意的是他們入住後,發現地庫大面積漏水,給汽車造成了不同程度的損害。雨水從探煙器、燈管等處下瀉,造成了極大的安全隱患;另外,業主們還反映要辦理產權證時,開發商不給業主提供《房屋土地測繪技術報告書》。
對於地庫漏水,當場有業主質疑是否有施工時的設計原因。一位業主談到前幾天下雨時,說他們一家人都快成了搶險隊員,地庫裏的積水都快到了小腿肚子。更有業主拿來了屋頂因滲漏而發黴的照片。聽說有記者來了,上百名業主都自發的聚集在門口,他們打着“新新家園我們的家園團結起來依法維權”的橫幅,高呼着“依法維權”的口號,絲毫不顧炎炎的烈日。
記者在地庫裏邊看到,開發商爲了防止漏水,在地庫的頂棚掛滿了纖維袋子(開發商稱爲彩色條),幾乎在每個燈口都有漏水的痕跡,大面積的頂棚都出現了水漬的現象,作爲明星樓盤出現這麼嚴重的滲漏情況,的確令人觸目驚心。
北京萬泉花園物業開發有限公司的總經理呂大龍接受了記者的採訪,並對與業主之間存在的問題做了解釋。他說,出現這種情況的原因主要是因爲與業主的溝通工作沒做好。另外,他指出,由於房屋和地庫是兩個不同的結構,所以纔出現了地庫漏水的情況,這種現象目前來說是“質量通病”,是“頑症”。該公司的楊副總也表示,已經採取了有效的防漏措施,等再下一場雨時就能夠顯出效果來。至於延期交房,主要是由於當時國慶和高考等原因造成的,是不可抗力。呂大龍認爲,業主反映的其他問題,也都是容易解決的。
據瞭解,萬泉新新家園在去年被評選爲北京十大精品樓盤的榜首,該小區在2000年度以海淀區第一名的成績,在北京市房地局組織的市優秀小區評比工作中獲得了北京市優秀管理居住小區的稱號。
另外,記者在萬泉新新家園看到,已經辦理了入住手續、即將入住的二期業主,也因一些質量問題而聚在一起商討,和開發商進行談判。一期業主向記者表示,如果事情再得不到解決,他們將提起訴訟。(楊文學 李東)