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2014年樓市數據
銷售量及銷售額負增長
全年商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,在樓市成交“史上最高”的2013年,該數字爲增長17.3%,商品住宅銷售面積下降高達9.1%。商品房銷售額76292億元,同比下降6.3%,而2013年爲增長26.3%。其中,住宅銷售額下降7.8%。
庫存依然高企
2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,環比增加2374萬平方米,同比增加12874萬平方米。
國家統計局20日發佈“2014年全國房地產開發和銷售情況”。多項重要指標顯示,在2014年,中國房地產增長動能減弱。
由於全國商品房庫存依然高企、供求失衡局面仍未破解,業內人士認爲,未來房地產行業短期內仍將處於“底部徘徊期”,2015年下半年開始,樓市或可能開啓復甦通道。
去年告別“兩位數”高增長
數據顯示,2014年,全國房地產開發投資95036億元,比上年名義增長10.5%,增速比2013年回落9.3個百分點之多,扣除價格因素,中國房地產投資增速實際已經告別多年的“兩位數”增長時代。房屋新開工面積179592萬平方米,下降10.7%,其中,住宅新開工面積下降14.4%。
“房地產投資增速還在繼續下滑,其主要原因是新開工面積下降之後,房地產投資在短期之內也會受到較大影響。由於要保持房地產投資增速和新開工面積不會過度下降,地方政府只能加大供地速度。”易居中國執行總裁丁祖昱說。
然而,由於土地資源“硬約束”逐漸加劇,全國土地市場出現量跌價穩態勢。數據顯示,2014年,房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%;土地成交價款10020億元,增長1.0%。