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鄭州二七紀念塔旁的二七賓館拆遷已近尾聲,但圍繞這座老建築的爭議聲還未落定。二七賓館爲何要拆?該不該拆?拆了幹嗎?記者近日進行了實地調查。
【現場】
二七賓館只剩臨街斷牆
進入2015年還沒幾天,鄭州市民猛然發現,位於二七紀念塔旁的二七賓館已拆得差不多了。
記者昨天在拆除現場看到,原來七層的二七賓館,只剩臨街的殘垣斷壁,藍色圍擋露出大片空地,拆卸機車正在倒塌的樓梯裏忙活,不時傳出“咚咚”的拆挖聲。
“看這樣子,再有幾天二七賓館就成歷史了。”在二七廣場曬太陽的吳國華說。
剛退休不久的吳國華是附近南順城街的居民,常到二七廣場來玩,對二七賓館也非常熟悉。在他眼裏,這座建於1975年的國有賓館是一個時代的印記。
這幾天,看着二七賓館一點點消失,吳國華說,心裏“說不清楚啥滋味”。
【爭議】
標誌性建築該不該拆
拆樓是從2015年元旦前幾天開始的,其實,圍繞二七賓館該不該拆,一直就有不同的聲音。
二七賓館因在二七塔附近而得名,它同時也曾是二七紀念塔附近的標誌性建築之一。
資料顯示,二七賓館剛建成時,名爲“二七服務樓”,是國有企業,後來進行了改制,得名二七賓館。當時賓館共有268間客房,能同時容納500人就餐,服務人員多達300名。
“由於離鄭州火車站很近,又挨着二七紀念塔,剛建成時,外地人出差到鄭州,很多人都喜歡住這兒。”吳國華回憶說。
也許因爲這樣,一些上了年紀的鄭州人對二七賓館很有感情,得知二七賓館要拆,他們發出了惋惜聲,認爲二七賓館是一處有紀念意義的建築,代表了鄭州獨有的商業文化,不應拆。
不過也有市民認爲,隨着城市建設,二七賓館設施陳舊,影響交通,應該拆。
關於該不該拆,網絡上甚至還發起了投票調查。結果,參加投票的網友有近60%認爲,二七賓館影響二七廣場地區項目工程,支持拆;而不支持的網友還不到10%。
還有網友表示,拆了二七賓館後,應打通二七廣場向西的通道,建步行街連接火車站,方便通行;也有人支持將二七賓館原址改爲綠地廣場。
【實況】
賓館周圍通行不順暢
二七賓館到底是否影響交通呢?記者昨天在拆遷現場看到,二七賓館位於二七廣場的正西側,無論是人流還是車流,從廣場向西,只能繞着二七賓館的南北兩側走。
而賓館北側向西到興盛路這段樓體幾乎挨着行車道,一樓商鋪幾層臺階鋪下來,人行道也所剩無幾。賓館南側有一條小道通往興盛路,附近商鋪的營業員說,由於小道在賓館的背後,以前有很多電動車、自行車停放在這裏,把路面佔去大半。
在賓館旁地鐵站口乘車的龔先生表示,平時廣場上的人流量大,賓館一層又都是商鋪,人流到賓館附近就擠在一起,通行很不方便。
鄭州知名網友“寒江雪”早在2007年就發帖建議政府拆遷二七賓館,說它不但制約了交通,同時橫亙在二七廣場和德化街風情購物園之間,像在一個美女面前遮了一個擋板,很不美觀。從二七商圈的發展來看,二七賓館也已經沒有存在的必要。
【規劃】
地上變綠地地下做商業區
對於二七賓館拆遷的原因,二七區房屋徵收與補償辦公室的工作人員解釋,因其已成爲二七商圈進一步發展的瓶頸,對交通也不利。
鄭州市城鄉規劃局二七區分局的相關負責人表示,二七賓館原先是商業用地,現在調整了規劃,改爲市政用地,將建綠地廣場。
記者昨天從二七特色商業區管委會了解到,除了地上部分爲市政綠地外,二七賓館地下部分還要進行商業開發。
目前,該管委會正在與部分省內房地產開發企業洽談地下開發項目。按照設想,包括二七賓館原址在內的福壽街以東、二七路以西,二七廣場地鐵站兩側區域都將開發地下商業區,佔地面積約22.8萬平方米。
“在國外,地下商業空間的開發已經相當成熟,國內許多城市也有許多成功案例。”河南省商業經濟學會常務副會長宋向清說,二七商圈地下空間的開發是一個必然趨勢,和地上商業相比,地下商業街的開發在成本、交通等方面都有諸多優勢,與地鐵站結合的商業街更是潛力無限。
觀點
城市發展不破不立
事實上,二七賓館只是二七廣場周邊正在進行的升級改造項目之一。
昨天上午,在二七廣場與外地朋友合影的陳女士說,廣場上的設施和管理都不錯,可是周邊沿街擺地攤的、賣烤串小吃的,和廣場內的整潔有序反差很大。
“二七廣場周邊商城不少,可上檔次的不多,外地朋友總覺得逛着不過癮。”陳女士說,這片區域人流量大,雖然通道很多,但感覺很亂。
“我在附近上班,可從來不敢開車來這裏。”在二七廣場乘地鐵的龔先生則表示,二七廣場周邊車多人多,經常擁堵。
“上世紀90年代,二七商戰讓二七廣場成爲鄭州的一張地標名片,但當年的繁華也給今天的發展帶來了阻礙。”宋向清認爲,二七商圈和火車站商圈商業集聚度高,開發強度大,在狹小空間內激烈“碰撞”,造成了功能佈局上的混亂。二七廣場人流衆多,但缺少連續的公共步行空間進行串聯,缺少配套停車場及綠地廣場等開放空間,且商業設施比較陳舊,影響購物環境和心情,需要升級改造。
“城市發展進程中,不可避免地要進行拆遷改造。”宋向清說,在二七廣場商業高度集聚的地方,只有打破原有業態,才能獲得更新、更快的發展。
二七賓館拆遷是二七廣場周邊商圈進行升級改造的一個縮影。未來二七廣場周邊還有哪些地方會變樣?如何把二七廣場真正打造成鄭州的地標名片?
【規劃】
升級改造爲二七特色商業區
二七廣場周邊還能否重拾昔日盛景?政府層面其實早有打算。2012年底,省發改委批覆了鄭州二七特色商業區發展規劃(以下簡稱《發展規劃》)。二七廣場及周邊商圈目前正在按照該規劃升級改造。
“這個規劃是在原二七商圈基礎上進行的,主導思路就是通過改造提升原有商業網點,使二七特色商業區成爲面向中西部的現代服務業中心。”作爲鄭州二七特色商業區發展規劃的項目主持人,河南省商業經濟學會常務副會長宋向清對規劃的總體佈局如數家珍。
宋向清介紹,《發展規劃》的目標是到2020年,把二七特色商業區基本建成各類經濟資源和生產要素高度聚集的國家級商業中心、中國中部第一大商圈。