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備受關注的2014年天津房地產交易會將於今日至11月3日在梅江會展中心舉辦。本屆房交會共設展位312個,參展企業100家,共推出各類房屋1609.9萬平方米,其中二手住宅參展量達到歷年之最。
看點1
二手房參展量大 改善型需求旺盛
梅江會展中心N2館主要以房地產開發企業爲主,參展項目91個,推出房屋288.9萬平方米。其中,商品住宅項目72個,251.9萬平方米;非住宅項目19個,37萬平方米。N4館爲房地產中介、房地產評估、新聞媒體等綜合館,參展二手住房14.4萬套,1321萬平方米。包括:買賣信息9.5萬套,875萬平方米;租賃信息4.9萬套,446萬平方米。
對於二手住宅參展量達到歷年之最,業內人士分析,隨着經濟發展和生活水平提高,越來越多居民產生了改善型住房需求,他們通過出售現有住房,購買改善型住宅,改善家庭住房條件,房交會上二手住宅上市量的突出增長,體現了本市居民改善住房需求旺盛。
看點2
軌道交通更完善 環城濱海房源多
隨着本市軌道交通路網及基礎設施配套建設的不斷完善,進一步擴大了城市範圍。從58同城搜索發現,環城四區及濱海新區成爲越來越多市民購房的首選。從本屆房交會參展項目數量看,此次環城四區項目最多,爲32個(29個可售項目、3個展示項目),佔總參展項目的35%;從參展面積看,濱海新區參展項目可售面積最大,爲124.7萬平方米,佔總可售量的45.5%。
本屆房交會還有3個限價房項目參展,總面積10.94萬平方米、1489套。項目均坐落在西青區,分別爲天房集團的佳和雅庭、渤海天易園以及彩虹城(展示項目)。
看點3
緊抓最後一根草 開發商優惠挺多
開發商在房交會上會不會推出大力度優惠舉措,是購房者關注的焦點。環城四區某新盤營銷總監孫先生表示:“我們會對房交會期間購房的客戶給出特殊優惠,幅度在5萬元左右。”市區某項目同樣會對房交會期間達成成交意向的客戶追加優惠1個點。
房地產業內人士坦言,今年以來市場成交的低位運行對於開發商提出挑戰,市場的持續低溫使開發商的“資金鍊”和年度銷售目標的達成均面臨嚴峻考驗,而本屆展會恰逢新政出臺的關鍵時期,在錯過了“金九銀十”的銷售旺季之後,新政下的房展會無疑成了年內的“最後一根稻草”,因此開發商在本屆房交會期間將加大房源供給、加快推盤節奏並增加優惠力度。