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在京城開發商放緩推盤步伐的同時,對於固安開發商而言,卻依舊如同“金九銀十”一樣,忙活得不停。因爲購房人的激增,固安不少售樓處裏圍滿了購房人,而如此火爆的購房場景,也讓固安的房價有了新一輪的上漲。不少項目剛需戶型的售價已調整到了10000元/平方米以上。
“最近一段時間,固安的房價平均一天上漲20元/平方米。”固安某樓盤銷售人員說道,出於買漲不買跌的心理,固安樓盤價格正在快速上漲。
對於固安當地的某代表性樓盤而言,已經進入了快速上漲通道。據瞭解,該項目2個月前的剛需房源銷售價格在9000元—9500元/平方米,時隔兩個月,同一戶型的房價已經上漲到了10000元至10500元/平方米。而在一年前,該項目的最低售價還僅爲3500元/平方米。
一年的時間,讓固安的房價翻了近兩番,但並未讓購房人退卻,相反卻引來了更多購房人。
“現在項目每一期開盤基本都能銷售出90%。”據上述項目的銷售人員表示,因爲買得人很多,因此每一期的開盤價都比上一期要高出一些。“但沒有想到,房價能這麼快過萬。”
據瞭解,目前固安房價過萬的項目集中在與北京大興相連的區域,隨着區域內代表項目的領漲,一些小項目的售價也上調了500元/平方米左右。
在北部房價過萬的同時,固安南部仍有一些樓盤的售價在8000元/平方米。如龍·TOWN、中盛星·河灣、陽光心嶼等項目的售價都在8000元/平方米左右。不過,這些項目對於升值也信心滿滿。
“隨着新機場、大外環等規劃的落實,固安勢必將承擔起更重的責任。另一方面,北京剛需溢出的情況將更明顯,這也將爲固安帶來更多的購房人羣。因爲固安北部房價已過萬,因此南部價格有着更明顯的優勢。”龍·TOWN的營銷負責人表示,今年固安的房價還將有進一步的上漲空間,因此固安南部價格過萬或將在半年內實現。
本報記者徐楠