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中國房地產研究會副會長顧雲昌
-中國房地產研究會副會長顧雲昌
政策微調助力剛需
本次降息首先是基於政府『穩增長』的需要。目前我國正處於穩增長的關鍵時刻,央行此次降息也意味著政府再一次發出微調信號,鼓勵消費、鼓勵投資而采取的必要手段。在穩增長的信號發出後,『調控不再加碼』的判斷會改變人們對樓市對買房的預期,從而阻止樓市進一步下滑,促使樓市相對穩定。當前的政策有助於剛性需求,在准備金率和利率的下降過程中,必將有資金流入房地產市場,這必然會使房地產貸款的資金量比過去充足。在這種情況下,降價的動力將會不足,再加之預期的變化,房地產市場離底不太遠了,各項政策已經基本到位了。